김천신음그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

김천신음그린빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LWuJm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천신음그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천신음그린빌에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천신음그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

김천신음그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천동신초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

신음동 김천신음그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천신음그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

김천신음그린빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김천동신초
경북 상위 43%
3분 / 0.2km
A
김천여중
경북 상위 28%
0.8km
C
김천여고
경북 상위 84%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김천동신초등학교	A 상위 43%	3분 / 0.2km
김천여자고등학교	C 상위 84%	0.5km
김천여자중학교	A 상위 28%	0.8km
공학성의중학교	B 상위 68%	1.6km
김천석천중학교	B 상위 68%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신음동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신음동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신음동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신음동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신음동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

김천신음그린빌 한눈에 보기

김천신음그린빌은 신음동에 위치한 390세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

김천신음그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

김천신음그린빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천신음그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린빌꼬망세어린이집 (3m), 김천동신초등학교병설유치원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌 (183m), 그린빌 (204m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공작소 (215m), 한살림 새동네매장 (324m)이 있습니다.

김천신음그린빌 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 160%
건폐율: 14%
주차: 393대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사,(주)대림종합건설,진흥기업(주)
평형: 23·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 7,846만	1억 5,178만
32평	2억 2,523만	1억 8,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	3층	2억 1,200만
2026.06.27	201동	2층	2억 1,500만
2026.05.04	202동	11층	2억 3,900만직거래
2026.03.13	203동	9층	2억 3,500만
2026.03.06	203동	13층	2억 6,000만
2026.01.24	202동	7층	2억 2,200만
2025.11.29	201동	9층	2억 2,500만
2025.09.19	202동	2층	2억 500만
2025.09.11	203동	14층	2억 2,700만
2025.02.25	—	2층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 9~13층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	26.06.27 32평 2층 2억 1,500만
202동	15층 · 90세대	남향	26.05.04 32평 11층 2억 3,900만
203동로열	15층 · 90세대	남향	26.03.13 32평 9층 2억 3,500만
204동	15층 · 90세대	남향	26.08.27 28평 11층 1억 8,200만(동 추정)
205동	15층 · 60세대	남향	24.12.30 28평 10층 1억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천동신초등학교	161m	경북 상위 43%
김천여자중학교	780m	경북 상위 28%
공학성의중학교	1.6km	경북 상위 68%
김천여자고등학교	529m	경북 상위 84%
성의여자고등학교	1.6km	경북 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대형 근린공원생기면 더 좋아질것같아요~~
조경혜#300 · 2022.05

자주 묻는 질문

김천신음그린빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 김천신음그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
김천신음그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 김천신음그린빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LWuJm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김천신음그린빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 김천신음그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천신음그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 김천신음그린빌에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천신음그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
김천신음그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 김천신음그린빌은 신음동에 위치한 390세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
김천신음그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천동신초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
김천신음그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그린빌꼬망세어린이집 (3m), 김천동신초등학교병설유치원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌 (183m), 그린빌 (204m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공작소 (215m), 한살림 새동네매장 (324m)이 있습니다.

김천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신음동 다른 아파트

주변 아파트 5곳 더 보기

지도 보기