한양2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

한양2단지 20평(전용 55.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LGstH?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.1억입니다.

한양2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 한양2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양2단지
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

한양2단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천산곡초
인천 상위 19%
9분 / 0.4km
S
부원여중
인천 상위 10%
1.8km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산곡중학교	S 상위 14%	0.3km
인천산곡초등학교	S 상위 19%	9분 / 0.4km
산곡남중학교	S 상위 19%	0.6km
명신여자고등학교	B 상위 67%	0.7km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한양2단지
0m
B
재개발

산곡3구역
226m
A
재건축

재원
453m
B
재건축

동원(801동)
476m
B
재건축

은하함벽빌라
556m

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양2단지 한눈에 보기

한양2단지는 산곡동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

한양2단지 20평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

한양2단지 20평(전용 55.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한양쇼핑 (76m), 한양아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창수소아청소년과의원 (81m), 킴스짐 (239m)이 있습니다. 교육 시설로는 예지미술교습소 (183m), 성철과학교습소 (183m)이 있습니다.

한양2단지 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1984.11 (43년차)
층수: 5~5층
용적률: 109%
주차: 720대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 20·22·25·30·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 2,771만	1억 2,306만
22평	3억 6,166만	1억 2,838만
25평	4억 718만	1억 4,111만
30평	4억 4,973만	1억 5,771만
37평	5억 3,419만	2억 1,887만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	3층	3억 1,500만
2026.06.03	16동	1층	3억 2,500만
2026.05.12	18동	2층	3억 3,000만
2026.03.13	22동	2층	3억 2,900만
2025.11.27	16동	4층	3억 3,500만
2025.09.15	22동	4층	3억 3,000만
2025.06.14	15동	2층	3억 4,800만
2025.06.07	18동	5층	3억 3,500만
2025.05.06	22동	3층	3억 4,500만
2025.04.25	19동	2층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 13개 동 · 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	24.11.30 25평 4층 4억 1,000만
2동	5층 · 40세대	남향	26.02.28 22평 4층 3억 5,200만
3동	5층 · 40세대	남향	26.01.22 30평 1층 4억 9,300만
5동	5층 · 30세대	남향	26.03.15 25평 3층 4억 300만
6동	5층 · 40세대	남향	24.06.12 25평 5층 4억
7동	5층 · 30세대	남향	26.05.04 30평 5층 5억
8동	5층 · 30세대	남향	24.10.22 25평 5층 4억 500만
9동	5층 · 40세대	남향	26.01.31 30평 3층 5억
10동	5층 · 30세대	남향	—
11동	5층 · 30세대	남향	26.05.12 25평 3층 4억 1,000만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	5층 · 30세대	남향	—
13동	5층 · 30세대	남향	24.07.04 30평 5층 4억 8,500만
14동	5층 · 30세대	남향	26.01.28 30평 2층 5억
15동	5층 · 30세대	남동향	25.06.14 20평 2층 3억 4,800만
16동	5층 · 30세대	남동향	26.06.03 20평 1층 3억 2,500만
17동	5층 · 30세대	남동향	26.01.02 25평 5층 4억 1,000만
18동	5층 · 40세대	남동향	26.05.12 20평 2층 3억 3,000만
19동	5층 · 50세대	남동향	25.04.25 20평 2층 3억
20동	5층 · 40세대	남동향	24.05.14 25평 4층 3억 7,650만
21동	5층 · 40세대	남동향	—
22동	5층 · 30세대	남동향	26.03.13 20평 2층 3억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천산곡초등학교	428m	인천 상위 19%
산곡중학교	284m	인천 상위 14%
산곡남중학교	640m	인천 상위 19%
명신여자고등학교	655m	인천 상위 67%
세일고등학교	812m	인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 커서 좋아요 나무가 울창합니다.
무드쉐라 · 2022.08

자주 묻는 질문

한양2단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양2단지 20평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.
한양2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양2단지 20평(전용 55.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8LGstH?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양2단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 한양2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.1억입니다.
한양2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양2단지는 산곡동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
한양2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천산곡초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
한양2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한양쇼핑 (76m), 한양아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창수소아청소년과의원 (81m), 킴스짐 (239m)이 있습니다. 교육 시설로는 예지미술교습소 (183m), 성철과학교습소 (183m)이 있습니다.

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