화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신남초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신남초
경기 상위 73%
9분 / 0.5km
B
신백중
경기 상위 57%
1.4km
S
남양고
경기 상위 23%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신남초등학교	B 상위 73%	9분 / 0.5km
신백중학교	B 상위 57%	1.4km
남양중학교	C 상위 85%	1.4km
남양고등학교	S 상위 23%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

남양읍 남양리 2320-2 업무시설
841m

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 한눈에 보기

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 남양읍에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.14 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(저층)입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.8억, 중층(9~16층) 4.8억~4.9억, 고층(17~25층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 작은미술관미술교습소 (166m), 플레이팩토유/초등전문수학교습소 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광2차아파트 (186m), 서희스타힐스3.1단지 (302m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성시청역센트럴파크점 (240m), GS더프레시 화성스타힐스점 (251m)이 있습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 단지 정보

세대수: 1,005세대
입주: 2022.09 (5년차)
층수: 14~25층
용적률: 187%
건폐율: 13%
주차: 1,241대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 24·29·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,740만	2억 3,990만
29평	4억 457만	2억 6,591만
30평	4억 140만	2억 6,661만
32평	4억 8,216만	3억 1,503만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	25층	4억 8,000만
2026.01.15	203동	1층	5억직거래
2025.12.18	201동	24층	5억
2025.10.13	211동	2층	4억 2,000만
2025.07.11	—	10층	5억 1,800만
2025.06.03	202동	11층	5억 1,700만
2024.12.22	201동	22층	5억 2,000만
2024.08.27	211동	23층	5억 1,800만
2024.08.25	203동	4층	5억
2024.08.16	203동	25층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 16건 · 최저 4억 5,500만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 6개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 123세대	남서향	26.04.04 30평 17층 4억 100만
202동	25층 · 123세대	남서향	26.04.10 29평 14층 4억
203동	25층 · 117세대	남서향	26.01.15 32평 1층 5억
204동	16층 · 29세대	남동향	26.06.27 29평 10층 4억 1,000만
205동	25층 · 117세대	남서향	26.10.08 29평 21층 4억 1,000만(동 추정)
206동	24층 · 46세대	남동향	26.05.10 29평 16층 4억 1,500만
207동	17층 · 29세대	남동향	26.03.31 29평 10층 4억 1,500만
208동	19층 · 93세대	남동향	26.05.23 24평 19층 3억 7,600만
209동	21층 · 82세대	남서향	26.09.08 24평 2층 3억 2,900만
210동	25층 · 123세대	남동향	26.08.11 29평 3층 4억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	25층 · 123세대	남서향	26.03.03 29평 25층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신남초등학교	452m	경기 상위 73%
신백중학교	1.4km	경기 상위 57%
남양중학교	1.4km	경기 상위 85%
남양고등학교	1.4km	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서희센트럴파크 입주민 그런대로. 좋은편이나 사후. 관리가. 않되고. 있는것. 같네요 하자. 접수는. 하고. 있으나 함흥차사란. 말. 아시죠 수개월이. 지나도. 하자수리. 커녕 캄캄 무소식이네요 이러다가. 하자기간이. 끝나면 어찌되는지. 궁금하네요 서희관계자가. 보시면. 답을 주시어요
질투하는스폰지밥 · 2023.06
대단지에 서해선, 최근에 개통한 IC까지 미래가 기대됩니다. ㅎ
김나윤#791 · 2022.05
조합설립인가 때부터 함께 했는데, 입주가 얼마남지않아 감개무량합니다. ^^
김나윤#791 · 2022.04

자주 묻는 질문

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.14 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(저층)입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.8억, 중층(9~16층) 4.8억~4.9억, 고층(17~25층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8JbtZK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 남양읍에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신남초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 작은미술관미술교습소 (166m), 플레이팩토유/초등전문수학교습소 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광2차아파트 (186m), 서희스타힐스3.1단지 (302m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성시청역센트럴파크점 (240m), GS더프레시 화성스타힐스점 (251m)이 있습니다.

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