남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신남초
    경기 상위 73%
    9분 / 0.5km
  • B
    신백중
    경기 상위 57%
    1.4km
  • S
    남양고
    경기 상위 23%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 73%
9분 / 0.5km
B
상위 57%
1.4km
C
상위 85%
1.4km
S
상위 23%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남양읍 남양리 2320-2 업무시설
    841m
환경
거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 한눈에 보기

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 남양읍에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 작은미술관미술교습소 (166m), 플레이팩토유/초등전문수학교습소 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광2차아파트 (186m), 서희스타힐스3.1단지 (302m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성시청역센트럴파크점 (240m), GS더프레시 화성스타힐스점 (251m)이 있습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 단지 정보

세대수
1,005세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
14~25층
용적률
187%
건폐율
13%
주차
1,241대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
24·29·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,834만2억 3,793만
29평4억 373만2억 6,336만
30평4억 95만2억 6,697만
32평4억 8,265만2억 9,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.9%

계약일동층거래가
2026.09.17—13층4억
2026.09.08—9층3억 9,500만
2026.08.11—3층4억 5,000만직거래
2026.07.21—5층4억
2026.07.13—7층4억 1,500만
2026.06.27204동10층4억 1,000만
2026.05.10206동16층4억 1,500만
2026.05.08210동25층4억 3,000만직거래
2026.04.10202동14층4억
2026.04.01—21층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 26건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.2개월 (화성시 만세구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 123세대남서향26.04.04 30평 17층 4억 100만
202동25층 · 123세대남서향26.04.10 29평 14층 4억
203동25층 · 117세대남서향26.01.15 32평 1층 5억
204동16층 · 29세대남동향26.06.27 29평 10층 4억 1,000만
205동25층 · 117세대남서향26.02.05 29평 19층 4억 1,500만
206동24층 · 46세대남동향26.05.10 29평 16층 4억 1,500만
207동17층 · 29세대남동향26.03.31 29평 10층 4억 1,500만
208동19층 · 93세대남동향26.05.23 24평 19층 3억 7,600만
209동21층 · 82세대남서향26.09.08 24평 2층 3억 2,900만(동 추정)
210동25층 · 123세대남동향26.05.08 29평 25층 4억 3,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동25층 · 123세대남서향26.03.03 29평 25층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신남초등학교452m경기 상위 73%
신백중학교1.4km경기 상위 57%
남양중학교1.4km경기 상위 85%
남양고등학교1.4km경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서희센트럴파크 입주민 그런대로. 좋은편이나 사후. 관리가. 않되고. 있는것. 같네요 하자. 접수는. 하고. 있으나 함흥차사란. 말. 아시죠 수개월이. 지나도. 하자수리. 커녕 캄캄 무소식이네요 이러다가. 하자기간이. 끝나면 어찌되는지. 궁금하네요 서희관계자가. 보시면. 답을 주시어요

    질투하는스폰지밥 · 2023.06
  • 대단지에 서해선, 최근에 개통한 IC까지 미래가 기대됩니다. ㅎ

    김나윤#791 · 2022.05
  • 조합설립인가 때부터 함께 했는데, 입주가 얼마남지않아 감개무량합니다. ^^

    김나윤#791 · 2022.04

자주 묻는 질문

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 남양읍에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신남초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 작은미술관미술교습소 (166m), 플레이팩토유/초등전문수학교습소 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광2차아파트 (186m), 서희스타힐스3.1단지 (302m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화성시청역센트럴파크점 (240m), GS더프레시 화성스타힐스점 (251m)이 있습니다.
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