당감동 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면4차봄여름가을겨울(주상복합)
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,852만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부전초
    부산 상위 44%
    12분 / 0.6km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    0.2km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서면중학교
A
상위 34%
0.2km
부전초등학교
A
상위 44%
 12분 / 0.6km
부산진중학교
B
상위 54%
0.7km
동평여자중학교
A
상위 41%
1.3km
동평중학교
A
상위 36%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    시민공원주변2-2재정비촉진구역
    628m
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    640m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
94점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 한눈에 보기

서면4차봄여름가을겨울(주상복합)는 당감동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.

서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 매매 최근 실거래가는 3억 6,852만(2026.09.12 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,550만(저층)입니다.

서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~13층) 3.1억~3.7억, 중층(14~26층) 3.3억~3.9억, 고층(27~39층) 3.4억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 봄여름가을겨울e(이)해법수학교습소 (74m), 봄여름가을겨울어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첸카페 (89m), 이디야커피 부산부암점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역.당감입구 (95m), 부암역.당감입구 (165m)이 있습니다.

서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 단지 정보

세대수
607세대
입주
2025.11 (2년차)
층수
36~39층
주차
512대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수영주택건설(주)
평형
22·34·36평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건

계약일동층거래가
2026.09.12—28층3억 6,852만
2026.09.04—27층3억 6,660만
2026.09.04—37층3억 9,650만직거래
2026.08.26—13층3억 7,550만직거래
2026.08.04—30층3억 7,930만
2026.06.29—39층4억직거래
2026.06.15—31층3억 8,550만
2026.04.24—28층3억 6,830만
2026.03.31—32층3억 9,160만직거래
2026.03.11—19층3억 6,830만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 50건 · 최저 3억 1,550만 · 중간 3억 5,830만 · 최고 5억 7,550만
  • 단지 전체 매물 109건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.3개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동39층—26.09.18 34평 6층 5억 3,094만(동 추정)
    102동39층——
    103동38층——
    104동36층——

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    부전초등학교612m부산 상위 44%
    서면중학교244m부산 상위 34%
    부산진중학교732m부산 상위 54%
    경원고등학교1.7km부산 상위 39%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 매매 최근 실거래가는 3억 6,852만(2026.09.12 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,550만(저층)입니다.
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 22평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~13층) 3.1억~3.7억, 중층(14~26층) 3.3억~3.9억, 고층(27~39층) 3.4억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IegNx?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합)에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합)는 당감동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
    서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 봄여름가을겨울e(이)해법수학교습소 (74m), 봄여름가을겨울어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 첸카페 (89m), 이디야커피 부산부암점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역.당감입구 (95m), 부암역.당감입구 (165m)이 있습니다.

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