매곡동 매곡서강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매곡서강
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정보
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24평
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거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
매곡서강 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매곡초
    전남광주 상위 29%
    5분 / 0.3km
  • A
    일동중
    전남광주 상위 33%
    1.2km
  • A
    금호고
    전남광주 상위 44%
    서울대 수시 합격 3
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 3개교 합계
의대
18명
자료 보유 2개교 합계
치대
5명
자료 보유 2개교 합계
한의대
2명
자료 보유 2개교 합계
약대
8명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매곡초등학교
A
상위 29%
 5분 / 0.3km
고려고등학교
서울대 8의대 11
B
상위 56%
0.3km
고려중학교
A
상위 34%
0.3km
국제고등학교
B
상위 62%
0.9km
일동중학교
A
상위 33%
1.2km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

매곡서강 한눈에 보기

매곡서강은 매곡동에 위치한 145세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

매곡서강 24평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.05 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

매곡서강 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4천~7.9천, 중층(5~8층) 7.7천~8.1천, 고층(9~12층) 7.9천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매곡서강 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘림음악교습소 (66m), 매곡어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다락 (91m), 엘치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (144m), 매곡대화아파트 (149m)이 있습니다.

매곡서강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매곡서강 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,351만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매곡서강 단지 정보

세대수
145세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
8~12층
용적률
252%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서강주택
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,351만9,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.08.05101동4층9,800만
2026.07.21—1층7,200만
2026.07.20101동8층9,700만
2025.11.24101동5층8,500만
2025.08.14101동2층8,000만
2024.11.16101동2층9,000만
2024.11.11101동8층1억
2024.10.20101동8층8,800만
2024.07.16101동8층9,900만
2024.06.20101동2층9,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 145세대—26.08.05 24평 4층 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매곡초등학교260m전남광주 상위 29%
고려중학교316m전남광주 상위 34%
일동중학교1.2km전남광주 상위 33%
고려고등학교304m전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
국제고등학교900m전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매곡서강 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매곡서강 24평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.05 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.
매곡서강 24평 적정 호가는 얼마인가요?
매곡서강 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4천~7.9천, 중층(5~8층) 7.7천~8.1천, 고층(9~12층) 7.9천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IJdYZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매곡서강 24평 보유세는 얼마인가요?
매곡서강 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매곡서강 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매곡서강 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,351만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매곡서강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매곡서강에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매곡서강 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 9.1천입니다.
매곡서강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매곡서강은 매곡동에 위치한 145세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
매곡서강 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매곡초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
매곡서강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘림음악교습소 (66m), 매곡어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다락 (91m), 엘치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (144m), 매곡대화아파트 (149m)이 있습니다.

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