매곡부림 24평 적정 호가는 얼마인가요?

매곡부림 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9천~9.3천, 중층(7~13층) 9.3천, 고층(14~20층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hXseL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매곡부림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 9.1천입니다.

매곡부림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매곡초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

매곡동 매곡부림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매곡부림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

매곡부림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매곡초
전남광주 상위 29%
8분 / 0.4km
A
일동중
전남광주 상위 33%
1.3km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매곡초등학교	A 상위 29%	8분 / 0.4km
고려고등학교 서울대 8의대 11	B 상위 56%	0.5km
고려중학교	A 상위 34%	0.6km
국제고등학교	B 상위 62%	1.0km
일동중학교	A 상위 33%	1.3km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

매곡부림 한눈에 보기

매곡부림은 매곡동에 위치한 256세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

매곡부림 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,300만(11층)입니다.

매곡부림 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9천~9.3천, 중층(7~13층) 9.3천, 고층(14~20층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매곡부림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 문마리아음악교습소 (62m), 올림학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주매곡중앙점 (100m), 카페루아흐 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (105m), 매곡대화아파트 (116m)이 있습니다.

매곡부림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매곡부림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,684만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매곡부림 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 18~20층
용적률: 346%
건폐율: 24%
주차: 196대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)모아건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9,684만	9,168만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	19층	1억 1,900만
2026.07.14	101동	9층	9,800만
2026.07.12	101동	12층	9,100만
2026.02.26	101동	6층	9,300만
2026.01.20	101동	12층	1억 2,000만
2026.01.19	101동	16층	9,500만
2025.12.06	101동	14층	1억
2025.11.14	101동	5층	9,250만
2025.11.05	101동	18층	9,500만
2025.10.29	101동	18층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 9,300만 · 중간 9,300만 · 최고 1억 300만
단지 전체 매물 3건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 256세대	남향	26.10.01 24평 19층 1억 1,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매곡초등학교	398m	전남광주 상위 29%
고려중학교	562m	전남광주 상위 34%
일동중학교	1.3km	전남광주 상위 33%
고려고등학교	532m	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
국제고등학교	1.0km	전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매곡부림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매곡부림 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,300만(11층)입니다.
매곡부림 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 매곡부림 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9천~9.3천, 중층(7~13층) 9.3천, 고층(14~20층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hXseL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매곡부림 24평 보유세는 얼마인가요?: 매곡부림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매곡부림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매곡부림 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,718만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,684만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매곡부림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 9.1천입니다.
매곡부림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매곡부림은 매곡동에 위치한 256세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
매곡부림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매곡초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
매곡부림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 문마리아음악교습소 (62m), 올림학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주매곡중앙점 (100m), 카페루아흐 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (105m), 매곡대화아파트 (116m)이 있습니다.

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