매곡동 부림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부림2차
부림2차

부림2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부림2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    하백초
    전남광주 상위 28%
    4분 / 0.2km
  • A
    일동중
    전남광주 상위 33%
    1.5km
  • A
    금호고
    전남광주 상위 44%
    서울대 수시 합격 3
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 3개교 합계
의대
18명
자료 보유 2개교 합계
치대
5명
자료 보유 2개교 합계
한의대
2명
자료 보유 2개교 합계
약대
8명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하백초등학교
A
상위 28%
 4분 / 0.2km
고려중학교
A
상위 34%
0.7km
고려고등학교
서울대 8의대 11
B
상위 56%
0.7km
국제고등학교
B
상위 62%
1.3km
금호고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 44%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT매곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
매곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
매곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
매곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
매곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부림2차 한눈에 보기

부림2차는 매곡동에 위치한 210세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

부림2차 24평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.05 계약, 5층)입니다.

부림2차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부림2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피앤뷰 (46m), 매곡커피 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 오늘도피아노음악학원 (69m), 콤퓨타학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉쌍용아파트 (255m), 공간아파트 (290m)이 있습니다.

부림2차 단지 정보

세대수
210세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
12~15층
용적률
211%
건폐율
24%
주차
160대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)모아건설,(주)부림건설
평형
15·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평6,923만6,634만
24평9,601만9,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.07.05201동5층9,500만
2026.05.03201동6층9,800만
2026.01.10201동14층1억
2025.12.04201동2층1억 300만
2025.11.14201동12층9,600만
2025.03.12201동11층9,100만
2025.02.27201동10층9,700만
2025.02.12201동11층1억 3,300만
2025.01.25201동8층8,500만
2024.11.11201동11층9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 210세대남향26.09.05 15평 9층 7,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하백초등학교193m전남광주 상위 28%
고려중학교660m전남광주 상위 34%
일동중학교1.5km전남광주 상위 33%
고려고등학교668m전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
국제고등학교1.3km전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부림2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부림2차 24평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.05 계약, 5층)입니다.
부림2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부림2차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DJUqA?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부림2차 24평 보유세는 얼마인가요?
부림2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 9.1천입니다.
부림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부림2차는 매곡동에 위치한 210세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
부림2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
부림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피앤뷰 (46m), 매곡커피 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 오늘도피아노음악학원 (69m), 콤퓨타학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉쌍용아파트 (255m), 공간아파트 (290m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

매곡동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기
지도 보기