매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평 적정 호가는 얼마인가요?

매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Iqzzn?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매곡동해광샹그릴라(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

매곡동 매곡동해광샹그릴라(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매곡동해광샹그릴라(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하백초
전남광주 상위 28%
7분 / 0.3km
A
일동중
전남광주 상위 33%
1.4km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하백초등학교	A 상위 28%	7분 / 0.3km
고려중학교	A 상위 34%	0.5km
고려고등학교 서울대 8의대 11	B 상위 56%	0.5km
국제고등학교	B 상위 62%	1.1km
일동중학교	A 상위 33%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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매곡동해광샹그릴라(도시형) 한눈에 보기

매곡동해광샹그릴라(도시형)는 매곡동에 위치한 125세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.04.25 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(6층)입니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코리아유치원 (33m), 바른수학학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주매곡센트럴점 (78m), 수연합의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (169m), 매곡대화아파트 (183m)이 있습니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 단지 정보

세대수: 125세대
입주: 2014.06 (13년차)
층수: 7~9층
용적률: 219%
건폐율: 31%
주차: 104대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)해광종합건설
평형: 19평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2026.04.25	102동	1층	1억 1,000만
2026.03.21	102동	4층	1억 1,600만
2026.03.20	101동	4층	1억 2,000만
2026.01.08	102동	5층	1억 1,000만
2025.12.24	101동	5층	1억 2,900만
2025.12.20	101동	4층	1억 1,900만
2025.11.20	101동	3층	1억 1,500만
2025.05.31	101동	4층	1억 2,000만
2025.02.07	101동	3층	1억 2,920만
2025.01.31	101동	6층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,200만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 48세대	남향	26.03.20 19평 4층 1억 2,000만
102동	9층 · 77세대	남향	26.04.25 19평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하백초등학교	346m	전남광주 상위 28%
고려중학교	510m	전남광주 상위 34%
일동중학교	1.4km	전남광주 상위 33%
고려고등학교	513m	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
국제고등학교	1.1km	전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.04.25 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(6층)입니다.
매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Iqzzn?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평 보유세는 얼마인가요?: 매곡동해광샹그릴라(도시형) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매곡동해광샹그릴라(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 매곡동해광샹그릴라(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매곡동해광샹그릴라(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매곡동해광샹그릴라(도시형)는 매곡동에 위치한 125세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
매곡동해광샹그릴라(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
매곡동해광샹그릴라(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코리아유치원 (33m), 바른수학학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주매곡센트럴점 (78m), 수연합의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (169m), 매곡대화아파트 (183m)이 있습니다.

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