산곡동 인우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인우
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
인우 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천마곡초
    인천 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • S
    산곡중
    인천 상위 14%
    1.1km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천마곡초등학교
S
상위 19%
 4분 / 0.2km
청천중학교
C
상위 78%
0.6km
세일고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
1.0km
산곡중학교
S
상위 14%
1.1km
명신여자고등학교
B
상위 67%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    산곡6구역
    143m
  • B
    재건축
    동원(801동)
    788m
  • B
    재건축
    청천효성
    980m
환경
거주점수
유의
58점
교통
64점
보통
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인우 한눈에 보기

인우는 산곡동에 위치한 95세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

인우 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억(고층)입니다.

인우 22평(전용 61.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인우 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 채움음악학원 (80m), 산곡1동하나 어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페1031가이오 (136m), 티킷 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 뫼골놀이공원 (161m), 뫼골놀이공원 (171m)이 있습니다.

인우 단지 정보

세대수
95세대
입주
1984.12 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 3,551만1억 915만
26평1억 4,886만1억 1,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일동층거래가
2026.10.01—4층1억 1,600만
2026.04.08가동4층1억 2,500만
2026.03.03나동1층1억 4,000만
2026.03.01가동1층1억 3,000만직거래
2026.01.22나동1층9,500만
2025.10.01가동3층1억 3,000만
2025.03.27가동2층1억 4,500만
2025.03.08가동2층1억 4,000만
2024.01.17가동3층1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 9건 · 최저 1억 1,200만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (부평구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 50세대남향26.04.08 22평 4층 1억 2,500만
나동5층 · 45세대남향26.03.03 22평 1층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천마곡초등학교192m인천 상위 19%
청천중학교619m인천 상위 78%
산곡중학교1.1km인천 상위 14%
세일고등학교961m인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
명신여자고등학교1.1km인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인우 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인우 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억(고층)입니다.
인우 22평 적정 호가는 얼마인가요?
인우 22평(전용 61.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
인우 22평 보유세는 얼마인가요?
인우 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
인우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인우는 산곡동에 위치한 95세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
인우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천마곡초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
인우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 채움음악학원 (80m), 산곡1동하나 어린이집 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페1031가이오 (136m), 티킷 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 뫼골놀이공원 (161m), 뫼골놀이공원 (171m)이 있습니다.

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