Yeoulmok · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeoulmok 概要

Yeoulmok · 蔚山 蔚州郡 Onyang-eup · 405戸 · 竣工 2012.07。

Yeoulmok · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 272,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、14階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeoulmok 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.82億ウォン–2.95億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–2.99億ウォン、11〜15階 2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeoulmok 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近隣の学校：Onnam 小学校、Namchang 中学校、Namchang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeoulmok · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 272,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、14階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeoulmok · 蔚山 蔚州郡 Onyang-eup · 405戸 · 竣工 2012.07。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Onnam 小学校、Namchang 中学校、Namchang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeoulmok 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.82億ウォン–2.95億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–2.99億ウォン、11〜15階 2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeoulmok 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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