Sangadaean 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sangadaean 1 概要

Sangadaean 1 · 蔚山 蔚州郡 Onyang-eup · 217戸 · 竣工 1993.12。

Sangadaean 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 88,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、10階）；最低売出価格 93,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangadaean 1 22韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,900万ウォン–9,400万ウォン、6〜10階 9,500万ウォン–9,700万ウォン、11〜15階 9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangadaean 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,306万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,978万ウォン；チョンセ保証金推定 6,474万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,990万ウォン；チョンセ保証金推定 7,548万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。

近隣の学校：Onyang 小学校、Namchang 中学校、Namchang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sangadaean 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 88,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、10階）；最低売出価格 93,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sangadaean 1 · 蔚山 蔚州郡 Onyang-eup · 217戸 · 竣工 1993.12。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,978万ウォン；チョンセ保証金推定 6,474万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,990万ウォン；チョンセ保証金推定 7,548万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Onyang 小学校、Namchang 中学校、Namchang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sangadaean 1 22韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,900万ウォン–9,400万ウォン、6〜10階 9,500万ウォン–9,700万ウォン、11〜15階 9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sangadaean 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,306万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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