마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터는 1,194세대(2017.04 입주), 34평 최근 실거래 18억(2026.10.19, 4층), 매매 시세 18억 739만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 3,174만 — 2026.11.13 기준.
마곡13단지힐스테이트마스터 단지 정보
- 세대수
- 1,194세대
- 입주
- 2017.04 (10년차)
- 층수
- 9~16층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 1,694대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 평형
- 24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 16억 1,376만 | 7억 1,806만 |
| 34평 | 18억 739만 | 8억 5,488만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 4층 | 18억 |
| 2026.09.12 | — | 15층 | 17억 6,800만 |
| 2026.08.10 | 1308동 | 10층 | 19억 |
| 2026.07.03 | 1315동 | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2026.06.03 | 1306동 | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2026.06.01 | 1315동 | 16층 | 17억 2,000만 |
| 2026.05.30 | 1317동 | 3층 | 17억 2,000만 |
| 2026.05.28 | 1311동 | 5층 | 17억 1,000만 |
| 2026.05.22 | 1309동 | 11층 | 17억 1,500만 |
| 2026.05.21 | 1321동 | 13층 | 17억 5,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 36건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 19억 · 최고 21억 5,000만
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1316동동
- 선호 층 10~15층
- 향 남향 15개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1301동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.17 24평 10층 14억 5,000만 |
| 1302동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.08.10 24평 9층 16억 6,000만 |
| 1303동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.01.10 34평 9층 16억 8,500만 |
| 1304동 | 13층 · 44세대 | 남향 | 26.02.23 24평 7층 12억 9,500만 |
| 1305동 | 15층 · 84세대 | 남향 | 26.01.21 24평 9층 14억 9,000만 |
| 1306동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.06.03 34평 14층 18억 3,000만 |
| 1307동 | 16층 · 87세대 | 남향 | 26.04.18 34평 11층 16억 9,000만 |
| 1308동 | 16층 · 63세대 | 남향 | 26.08.10 34평 10층 19억 |
| 1309동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.22 34평 11층 17억 1,500만 |
| 1310동 | 16층 · 31세대 | — | 25.09.30 34평 8층 15억 7,000만 |
나머지 12개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1311동 | 16층 · 60세대 | 남향 | 26.05.28 34평 5층 17억 1,000만 |
| 1312동 | 16층 · 115세대 | 동향 | 26.10.31 24평 6층 16억 8,000만(동 추정) |
| 1313동 | 16층 · 31세대 | 남향 | 25.12.18 34평 8층 16억 1,000만 |
| 1314동 | 16층 · 31세대 | — | 25.09.12 34평 16층 14억 9,000만 |
| 1315동 | 16층 · 30세대 | 남향 | 26.07.03 34평 14층 18억 3,000만 |
| 1316동 | 14층 · 67세대 | 남향 | 26.04.04 24평 1층 14억 4,800만 |
| 1317동 | 16층 · 31세대 | 남향 | 26.05.30 34평 3층 17억 2,000만 |
| 1318동 | 16층 · 31세대 | 남향 | 26.01.28 34평 7층 16억 5,200만 |
| 1319동 | 16층 · 31세대 | — | 26.02.10 34평 7층 16억 9,500만 |
| 1320동 | 14층 · 27세대 | — | 25.10.13 34평 14층 16억 5,000만 |
| 1321동 | 16층 · 31세대 | — | 26.05.21 34평 13층 17억 5,200만 |
| 1322동 | 16층 · 88세대 | 동향 | 26.06.24 24평 6층 15억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울공진초등학교 | 393m | 서울 상위 90% |
| 마곡하늬중학교 | 247m | 서울 상위 77% |
| 송정중학교 | 515m | 서울 상위 98% |
| 수명고등학교 | 1.1km | 서울 상위 99% |
| 공항고등학교 | 1.4km | 서울 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마곡동 아파트 비교
마곡13단지힐스테이트마스터는 마곡동 아파트 34곳 중 평당 시세 4위(평당 5,315만원)입니다. 마곡동에서 가장 비싼 아파트는 마곡엠밸리12단지(평당 5,551만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마곡엠밸리12단지 | 363 | 11년 | 5,551만 |
| 2위 | 마곡엠밸리14단지 | 1,270 | 13년 | 5,340만 |
| 3위 | 마곡엠밸리7단지 | 1,004 | 13년 | 5,330만 |
| 4위 | 마곡13단지힐스테이트마스터 | 1,194 | 10년 | 5,315만 |
| 5위 | 마곡엠밸리6단지 | 1,466 | 13년 | 5,251만 |
| 6위 | 마곡엠밸리15단지 | 1,171 | 13년 | 5,106만 |
| 7위 | 마곡힐스테이트 | 603 | 10년 | 5,081만 |
| 8위 | 마곡엠밸리9단지 | 1,529 | 6년 | 5,045만 |
| 9위 | 마곡엠밸리8단지 | 531 | 11년 | 5,026만 |
| 10위 | 마곡엠밸리11단지 | 347 | 11년 | 4,702만 |
| 11위 | 마곡엠밸리10단지 | 550 | 11년 | 4,581만 |
| 12위 | 마곡엠밸리2단지 | 408 | 13년 | 4,548만 |
| 13위 | 마곡푸르지오 | 341 | 19년 | 4,546만 |
| 14위 | 마곡엠밸리1단지 | 237 | 13년 | 4,151만 |
| 15위 | 마곡한솔솔파크 | 258 | 22년 | 4,118만 |
| 16위 | 마곡엠밸리5단지 | 439 | 13년 | 4,075만 |
| 17위 | 마곡엠밸리4단지 | 420 | 13년 | 4,058만 |
| 18위 | 마곡일성트루엘 | 98 | 14년 | 3,928만 |
| 19위 | 마곡우림필유 | 320 | 24년 | 3,719만 |
| 20위 | 마곡엠밸리3단지 | 315 | 13년 | 3,707만 |
| 21위 | 신안(422) | 253 | 34년 | 3,701만 |
| 22위 | 신안(327-53) | 234 | 43년 | 3,572만 |
| 23위 | 마곡삼성 | 170 | 29년 | 3,483만 |
| 24위 | 마곡나루경남 | 140 | 36년 | 3,436만 |
| 25위 | 마곡경남아너스빌 | 90 | 20년 | 3,347만 |
| 26위 | 마곡청구 | 209 | 29년 | 3,346만 |
| 27위 | 마곡벽산 | 479 | 28년 | 3,137만 |
| 28위 | 마곡현대 | 202 | 28년 | 3,011만 |
| 29위 | 마곡금호어울림 | 180 | 22년 | 2,987만 |
| 30위 | 길훈 | 112 | 38년 | 2,941만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마곡13단지힐스테이트마스터 라이벌 단지
리치고가 고른 마곡13단지힐스테이트마스터의 라이벌 단지는 마곡엠밸리14단지(마곡동, 1,270세대, 2014년 입주), 마곡엠밸리6단지(마곡동, 1,466세대, 2014년 입주), 마곡엠밸리15단지(마곡동, 1,171세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡13단지힐스테이트마스터 18억 1,500만원, 마곡엠밸리15단지 18억원, 마곡엠밸리14단지 17억 7,000만원, 마곡엠밸리6단지 17억 4,500만원으로 마곡13단지힐스테이트마스터가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 마곡엠밸리14단지와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 마곡13단지힐스테이트마스터 | 마곡엠밸리14단지 | 마곡엠밸리6단지 | 마곡엠밸리15단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 13억 7,450만 | 13억 6,250만 | 14억 3,250만 | 13억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 14억 5,400만 | 14억 4,500만 | 14억 9,000만 | 13억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 14억 7,000만 | 15억 3,400만 | 15억 5,500만 | 14억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 15억 3,550만 | 16억 4,750만 | 16억 4,375만 | 14억 9,750만 |
| 26년 상반기 | 17억 | 17억 2,500만 | 17억 | 16억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 18억 1,500만 | 17억 7,000만 | 17억 4,500만 | 18억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
마곡13단지힐스테이트마스터 시세 10년 흐름
마곡13단지힐스테이트마스터 34평 리치고 매매 시세는 2017년 5월 6억 6,336만원에서 2026년 11월 18억 739만원으로 10년간 +172.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 18억 803만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 +34.9%, 5년 +16.4%, 전세가율 47.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
마곡13단지힐스테이트마스터 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
유해시설없고 서울에서 이정도로 평지에 계획된 마지막 신도시
MoraeWhale · 2023.05좋아요 맘에들어요 추천드려요
MoraeWhale · 2023.04커뮤니티 시설 매우 좋아요~
당돌한거미 · 2022.12커뮤니티센터가 정말 잘돼있어요 엠벨리중에 유일한 민간단지입니다. 역까지 걸어서가면 조금 걸리긴 하지만 바로앞에 버스도 서서 괜찮아요
공덕살자 · 2022.12하늬공원 산책도 좋고 상권도 많이 생겨 좋습니다. 대중교통 이용편이 불편한 점이 유일한 단점 같아요
아이이우에오 · 2022.11주변에 유해시설이나 비행청소년이 없어 초등학생이 안전하게 학교다니기 매우 좋습니다
3120 · 2022.09신축이라 살기좋아요
kbb · 2022.08단지 관리가 잘되서 항상 깔끔합니다
미녀선영 · 2022.08