잠실포스코더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

잠실포스코더샵에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

잠실포스코더샵의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 우성4차 관리처분인가, 벨트 시계 가동, 잠실동 33평의 가격 체력, 구축 정비 벨트 속 2004년식이고, 남은 숙제는 86세대 나홀로의 매물 희소성, 용적률 578%, 자체 정비 카드는 없음, 대단지 인프라는 빌려 쓰는 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EHyUH?section=reason 에 있습니다.

잠실포스코더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 8.5억입니다.

잠실포스코더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울잠전초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.

잠실동 잠실포스코더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠실포스코더샵

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

옆 단지 도장이 돌린 잠실의 시계

오를 이유 3

1우성4차 관리처분인가, 벨트 시계 가동

420m 거리 우성4차가 관리처분인가 통과. 이주·철거가 시작되면 일대 시세의 새 기준이 생김.

우성4차 관리처분인가 25.12.31420m·계획 825세대

2잠실동 33평의 가격 체력

33평 역대 최고 15억. 86세대 소형임에도 연 7건 안팎의 손바뀜이 시세를 받침.

33평 최고 15억2025년 거래 7건

3구축 정비 벨트 속 2004년식

재건축·리모델링 대기 구축 사이에서 바로 입주 가능한 2004년식이라는 희소성. 잠실현대 리모델링도 180m.

2004년 준공잠실현대 리모델링 180m

남은 숙제 3

186세대 나홀로의 매물 희소성

집값을 움직일 다음 이벤트

우성4차 관리처분인가

우성4차 이주·철거

우성4차 착공

우성4차 준공

지금 여기 · 우성4차 관리처분인가 · 25.12.31

다음 이벤트 · 우성4차 이주·철거옆 대단지가 비워지는 동안 대체 거주 수요가 일대 기존 단지로 옮겨오기 시작.

신축 벨트에 둘러싸인 2004년식 잠실 주소

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼전동 28
85m
B
공사

제2종근린생활시설
147m
C
리모델링

잠실현대
180m
A
재건축

우성4차
420m
B
리모델링

삼전현대아파트
441m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

잠실포스코더샵 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액150,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울잠전초
서울 상위 32%
8분 / 0.4km
S
잠실중
서울 상위 5%
1.8km
S
잠신고
서울 상위 18%
서울대 9
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울잠전초등학교	A 상위 32%	8분 / 0.4km
영동일고등학교 서울대 8	A 상위 40%	0.7km
배명중학교	B 상위 54%	0.9km
배명고등학교	A 상위 41%	0.9km
아주중학교	A 상위 47%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

75점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

잠실포스코더샵 한눈에 보기

잠실포스코더샵은 잠실동에 위치한 86세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

잠실포스코더샵 33평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.01 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(중층)입니다.

잠실포스코더샵 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~5층) 16.6억~18.1억, 중층(6~11층) 16.9억~18.5억, 고층(12~17층) 17.1억~18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠실포스코더샵 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼전역.잠실현대아파트 (33m), 삼전 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시열린의원 잠실점 (70m), 연세우리병원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 도리미술교육연구미술교습소 (74m), 써틴실용음악학원 (141m)이 있습니다.

잠실포스코더샵 단지 정보

세대수: 86세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 13~17층
용적률: 578%
건폐율: 53%
주차: 103대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	15억 8,169만	8억 5,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	—	12층	15억
2026.04.28	—	3층	12억 6,000만
2026.03.07	—	4층	15억
2025.12.07	—	3층	13억 5,000만
2025.11.08	—	15층	13억 5,000만
2025.10.23	—	13층	13억 8,000만
2025.09.19	—	14층	13억
2025.09.13	—	8층	13억 2,000만
2025.05.26	—	10층	12억 9,500만
2025.03.03	—	16층	13억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 17억 · 중간 17억 2,000만 · 최고 19억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

학군

학교	거리	학군 정보
서울잠전초등학교	420m	서울 상위 32%
배명중학교	930m	서울 상위 54%
아주중학교	978m	서울 상위 47%
영동일고등학교	677m	서울 상위 40% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
배명고등학교	946m	서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 인프라 좋습니다
DanielO · 2022.06

자주 묻는 질문

잠실포스코더샵 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 잠실포스코더샵 33평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.01 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(중층)입니다.
잠실포스코더샵 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 잠실포스코더샵 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~5층) 16.6억~18.1억, 중층(6~11층) 16.9억~18.5억, 고층(12~17층) 17.1억~18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EHyUH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
잠실포스코더샵 33평 보유세는 얼마인가요?: 잠실포스코더샵 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
잠실포스코더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 잠실포스코더샵에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
잠실포스코더샵의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 우성4차 관리처분인가, 벨트 시계 가동, 잠실동 33평의 가격 체력, 구축 정비 벨트 속 2004년식이고, 남은 숙제는 86세대 나홀로의 매물 희소성, 용적률 578%, 자체 정비 카드는 없음, 대단지 인프라는 빌려 쓰는 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EHyUH?section=reason 에 있습니다.
잠실포스코더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 8.5억입니다.
잠실포스코더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 잠실포스코더샵은 잠실동에 위치한 86세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
잠실포스코더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울잠전초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.
잠실포스코더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼전역.잠실현대아파트 (33m), 삼전 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시열린의원 잠실점 (70m), 연세우리병원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 도리미술교육연구미술교습소 (74m), 써틴실용음악학원 (141m)이 있습니다.

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