미아동 삼각산아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼각산아이원 한눈에 보기

삼각산아이원은 미아동에 위치한 1,344세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

삼각산아이원 31평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

삼각산아이원 31평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.9억~9.3억, 중층(9~16층) 9.3억~9.4억, 고층(17~25층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼각산아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립무지개어린이집 (52m), 구립아이땅어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마뉴상점 (68m), 남북사랑나눔예술단 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼각산동삼각산아이원아파트후문 (102m), 삼각산동삼각산아이원아파트정문 (119m)이 있습니다.

삼각산아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼각산아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 4,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 2,860만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울 가성비 갑 아파트

  박준성#149 · 2023.01

• 층간소음 엄청나요..ㅠㅠ

  종수리 · 2022.12

• 공기좋고 산책로있어서 조용하게 사실분들은 좋습니다

  빵빵잉 · 2022.11

• 고지가 높다 나름 쾌적하고 공기좋음

  호랑토끼리 · 2022.07

• 장단점이 확실한 동네입니다

  호랑토끼리 · 2022.07

• 아파트가 위에 있는데, 그만큼 공기가 좋고 여름에 시원해요

  전성기를맞은냄비 · 2022.04

• 단지내 평탄화 잘 되어있고 길음초 삼각산중 배정이라 너무 좋아요!!

  MTJ · 2022.03

자주 묻는 질문

삼각산아이원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼각산아이원 31평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

삼각산아이원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼각산아이원 31평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.9억~9.3억, 중층(9~16층) 9.3억~9.4억, 고층(17~25층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EHkZb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼각산아이원 31평 보유세는 얼마인가요?

삼각산아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼각산아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼각산아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 4,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 2,860만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼각산아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼각산아이원에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼각산아이원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역에 둘러싸인 자리, 41평 10.85억, 대형의 반등, 숲세권과 학세권을 겹쳐 씀이고, 남은 숙제는 이웃 정비의 속도, 언덕과 도보 10분의 거리, 장보기는 단지 밖에서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EHkZb?section=reason 에 있습니다.

삼각산아이원은 미아동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼각산아이원은 미아동 아파트 26곳 중 평당 시세 11위(평당 2,995만원)입니다. 미아동에서 가장 비싼 아파트는 북서울자이폴라리스(평당 4,851만원)입니다.

삼각산아이원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼각산아이원의 라이벌 단지는 경남아너스빌(1356)(미아동, 860세대, 2003년 입주), 정릉e-편한세상1차(정릉동, 739세대, 2006년 입주), 길음뉴타운경남아너스빌(정릉동, 860세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음뉴타운경남아너스빌 10억 5,000만원, 삼각산아이원 9억 2,000만원, 경남아너스빌(1356) 9억 1,500만원, 정릉e-편한세상1차 8억 9,750만원으로 삼각산아이원이 길음뉴타운경남아너스빌보다 12.4% 낮았고, 2017년 이후 경남아너스빌(1356)와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

삼각산아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼각산아이원 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,644만원에서 2026년 11월 9억 2,860만원으로 10년간 +123% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.7%, 3년 +34.8%, 5년 +4.2%, 전세가율 61.5%.

삼각산아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.6억입니다.

삼각산아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼각산아이원은 미아동에 위치한 1,344세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

삼각산아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울길음초등학교, 성암여자중학교, 계성고등학교가 있습니다.

삼각산아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립무지개어린이집 (52m), 구립아이땅어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마뉴상점 (68m), 남북사랑나눔예술단 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼각산동삼각산아이원아파트후문 (102m), 삼각산동삼각산아이원아파트정문 (119m)이 있습니다.

삼각산아이원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 9700만원.

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