호원동 신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원 한눈에 보기

신원은 호원동에 위치한 470세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

신원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

신원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈토실어린이집 (7m), 호동초점스마트해법수학교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 호원범골역점 (87m), 카페리을 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든2차아파트 (133m), 호원가든2차아파트 (144m)이 있습니다.

신원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,339만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신원 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

신원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DrELv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원 32평 보유세는 얼마인가요?

신원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,339만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원은 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신원은 호원동 아파트 55곳 중 평당 시세 25위(평당 1,198만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트회룡역파크뷰(평당 2,418만원)입니다.

신원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신원의 라이벌 단지는 미도(호원동, 552세대, 1995년 입주), 호원가든3차(호원동, 422세대, 1999년 입주), 호원가든1차(호원동, 806세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미도 4억 650만원, 호원가든3차 3억 8,800만원, 호원가든1차 3억 7,750만원, 신원 3억 4,850만원으로 신원이 미도보다 14.3% 낮았고, 2017년 이후 미도와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

신원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신원 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,571만원에서 2026년 11월 3억 8,339만원으로 10년간 +49.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,409만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +0.3%, 5년 -22.4%, 전세가율 76.4%.

신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신원은 호원동에 위치한 470세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

신원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈토실어린이집 (7m), 호동초점스마트해법수학교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 호원범골역점 (87m), 카페리을 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든2차아파트 (133m), 호원가든2차아파트 (144m)이 있습니다.

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