사직동 동원(139-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원(139-5)
동원(139-5)

동원(139-5)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    거제1
    421m
  • B
    재건축
    부림,화신,고려
    446m
  • A
    재건축
    한양
    840m
  • B
    재건축
    새동래1차
    868m
  • B
    공사
    동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
    952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원(139-5) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    거학초
    부산 상위 13%
    11분 / 0.6km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    0.6km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산내성중학교
S
상위 25%
0.5km
거학초등학교
S
상위 13%
 11분 / 0.6km
여명중학교
S
상위 6%
0.6km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.9km
부산중앙여자고등학교
C
상위 85%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
76점
좋음
생활
57점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동원(139-5) 한눈에 보기

동원(139-5)는 사직동에 위치한 140세대 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.

동원(139-5) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.05.11 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

동원(139-5) 22평(전용 68.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원(139-5) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동남.동원아파트 (39m), 동남.동원아파트 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이음악학원 (44m), 미남예스어학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이노빈커피 사직점 (61m), 베러먼데이커피 사직온천점 (105m)이 있습니다.

동원(139-5) 단지 정보

세대수
140세대
입주
1980.09 (47년차)
층수
5~5층
용적률
152%
건폐율
32%
주차
200대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원개발(주)
평형
15·18·19·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 9,842만1억 1,243만
18평2억 688만1억 2,493만
19평2억 3,746만1억 2,782만
20평2억 3,979만1억 3,254만
22평2억 6,815만1억 5,491만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%

계약일동층거래가
2026.05.11라동1층2억 9,800만
2026.02.24라동1층2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남향26.02.09 19평 1층 2억 5,700만
나동5층 · 30세대남향26.03.27 20평 5층 2억 3,600만
다동5층 · 30세대남향26.07.24 18평 2층 2억 2,900만
라동5층 · 30세대남향26.05.11 22평 1층 2억 9,800만
마동5층 · 30세대남향26.10.01 15평 3층 2억 2,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
거학초등학교567m부산 상위 13%
부산내성중학교456m부산 상위 25%
여명중학교643m부산 상위 6%
이사벨고등학교878m부산 상위 70%
부산중앙여자고등학교972m부산 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원(139-5) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원(139-5) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.05.11 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
동원(139-5) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동원(139-5) 22평(전용 68.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DlNAd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원(139-5) 22평 보유세는 얼마인가요?
동원(139-5) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원(139-5) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동원(139-5)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원(139-5) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다.
동원(139-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원(139-5)는 사직동에 위치한 140세대 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.
동원(139-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 거학초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
동원(139-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동남.동원아파트 (39m), 동남.동원아파트 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이음악학원 (44m), 미남예스어학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이노빈커피 사직점 (61m), 베러먼데이커피 사직온천점 (105m)이 있습니다.

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