본동 달서코아루더리브(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달서코아루더리브(주)
달서코아루더리브(주)

달서코아루더리브(주)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
달서코아루더리브(주) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구덕인초
    대구 상위 16%
    8분 / 0.4km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    1.2km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구덕인초등학교
S
상위 16%
 8분 / 0.4km
효성여자고등학교
C
상위 81%
0.8km
대건중학교
S
상위 2%
0.8km
효성중학교
A
상위 40%
0.8km
송현여자고등학교
A
상위 48%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    본리덕인
    424m
  • B
    재개발
    본리지구
    554m
  • B
    재건축
    성당우방
    778m
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    820m
환경
거주점수
보통
63점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT본동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
본동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
본동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
본동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
본동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

달서코아루더리브(주) 한눈에 보기

달서코아루더리브(주)는 본동에 위치한 162세대 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

달서코아루더리브(주) 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.08.29 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,700만(7층)입니다.

달서코아루더리브(주) 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~15층) 3.9억~4.2억, 중층(16~30층) 4억~4.4억, 고층(31~44층) 4.1억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달서코아루더리브(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 본리네거리 (60m), 본리네거리2 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 빌리브라디체어린이집 (147m), 대구자동차정비학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대전관평점 (150m), 까메오 (233m)이 있습니다.

달서코아루더리브(주) 단지 정보

세대수
162세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
44~45층
용적률
923%
건폐율
74%
주차
217대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
33·53평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.08.29—14층4억 500만
2026.02.22101동21층3억 9,300만
2025.12.01101동6층4억 8,459만직거래
2025.05.16101동26층4억 800만
2024.07.03101동37층4억 5,700만
2024.07.02101동7층4억 3,000만직거래
2023.12.19—11층4억 9,374만직거래
2023.12.08—6층4억 3,654만직거래
2023.12.04—30층5억 5,125만직거래
2023.12.04—43층5억 6,443만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 27건 · 최저 3억 9,700만 · 중간 4억 4,200만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 28건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 36~44층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동45층 · 162세대남향26.08.29 33평 14층 4억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구덕인초등학교402m대구 상위 16%
대건중학교842m대구 상위 2%
효성중학교847m대구 상위 40%
효성여자고등학교769m대구 상위 81%
송현여자고등학교877m대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달서코아루더리브(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달서코아루더리브(주) 33평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.08.29 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,700만(7층)입니다.
달서코아루더리브(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
달서코아루더리브(주) 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~15층) 3.9억~4.2억, 중층(16~30층) 4억~4.4억, 고층(31~44층) 4.1억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DMDTQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달서코아루더리브(주) 33평 보유세는 얼마인가요?
달서코아루더리브(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달서코아루더리브(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달서코아루더리브(주)는 본동에 위치한 162세대 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
달서코아루더리브(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
달서코아루더리브(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 본리네거리 (60m), 본리네거리2 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 빌리브라디체어린이집 (147m), 대구자동차정비학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대전관평점 (150m), 까메오 (233m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

본동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기
지도 보기