달동 달동주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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15평
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달동 달동주공2단지는 720세대(1993.12 입주), 15평 최근 실거래 1억 4,700만(2026.10.09, 8층), 매매 시세 1억 4,369만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,438만 — 2026.11.06 기준.
달동주공2단지 단지 정보
- 세대수
- 720세대
- 입주
- 1993.12 (34년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 491대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 진로건설㈜
- 평형
- 15·17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 1억 4,369만 | 1억 2,062만 |
| 17평 | 1억 6,345만 | 1억 3,445만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 8층 | 1억 4,700만 |
| 2026.10.07 | 204동 | 14층 | 1억 2,500만직거래 |
| 2026.10.06 | 205동 | 13층 | 1억 4,500만 |
| 2026.10.02 | — | 8층 | 1억 7,300만 |
| 2026.09.22 | — | 5층 | 1억 4,900만 |
| 2026.09.01 | — | 8층 | 1억 4,200만 |
| 2026.08.29 | 205동 | 12층 | 1억 5,700만 |
| 2026.08.24 | 202동 | 3층 | 1억 4,300만 |
| 2026.08.22 | 205동 | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2026.08.07 | 201동 | 15층 | 1억 4,300만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 49건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,500만
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (남구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 3개 동 · 서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.09.01 15평 8층 1억 4,200만(동 추정) |
| 202동 | 15층 · 90세대 | 서향 | 26.08.24 15평 3층 1억 4,300만 |
| 203동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.09 15평 8층 1억 4,700만(동 추정) |
| 204동 | 15층 · 90세대 | 서향 | 26.10.07 15평 14층 1억 2,500만 |
| 205동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.10.06 15평 13층 1억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동평초등학교 | 258m | 울산 상위 58% |
| 동평중학교 | 322m | 울산 상위 86% |
| 야음중학교 | 966m | 울산 상위 55% |
| 대현고등학교 | 962m | 울산 상위 96% |
| 신선여자고등학교 | 1.0km | 울산 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 달동 아파트 비교
달동주공2단지는 달동 아파트 30곳 중 평당 시세 16위(평당 957만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 달동SK뷰(평당 1,574만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 달동SK뷰 | 454 | 28년 | 1,574만 |
| 2위 | 울산센트럴자이 | 288 | 12년 | 1,574만 |
| 3위 | 현대2차 | 499 | 33년 | 1,506만 |
| 4위 | 달동힐스테이트2단지 | 80 | 21년 | 1,482만 |
| 5위 | 달동월드메르디앙 | 228 | 19년 | 1,423만 |
| 6위 | 번영로코아루더클래식 | 298 | 10년 | 1,420만 |
| 7위 | 달동힐스테이트 | 160 | 21년 | 1,415만 |
| 8위 | 달동현대1차 | 450 | 37년 | 1,263만 |
| 9위 | 어울림 | 478 | 28년 | 1,232만 |
| 10위 | 달동삼성 | 692 | 30년 | 1,228만 |
| 11위 | 창조메리트 | 38 | 8년 | 1,164만 |
| 12위 | 삼산선경 | 828 | 35년 | 1,161만 |
| 13위 | 삼환아르누보 | 127 | 18년 | 1,083만 |
| 14위 | 동서4차 | 114 | 33년 | 970만 |
| 15위 | 늘안애 | 42 | 9년 | 962만 |
| 16위 | 달동주공2단지 | 720 | 34년 | 957만 |
| 17위 | 달동주공1단지 | 948 | 34년 | 940만 |
| 18위 | 현대하이야트 | 120 | 33년 | 927만 |
| 19위 | 달동현대(100동) | 140 | 36년 | 897만 |
| 20위 | 현대3차 | 411 | 32년 | 893만 |
| 21위 | 시원다이너스티빌리지 | 46 | 26년 | 853만 |
| 22위 | 울산달동우방맨션 | 183 | 29년 | 809만 |
| 23위 | 이진 | 136 | 39년 | 796만 |
| 24위 | 장미 | 30 | 41년 | 771만 |
| 25위 | 현우골든맨션 | 140 | 37년 | 732만 |
| 26위 | 대신그린파크 | 90 | 32년 | 680만 |
| 27위 | 달동삼정그린코아(도시형) | 177 | 14년 | 634만 |
| 28위 | 삼공 | 38 | 44년 | 634만 |
| 29위 | 해인 | 82 | 47년 | 629만 |
| 30위 | 달동신한 | 113 | 31년 | 569만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
달동주공2단지 시세 10년 흐름
달동주공2단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,640만원에서 2026년 11월 1억 4,369만원으로 10년간 -1.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 7,275만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -4.9%, 5년 -15.7%, 전세가율 83.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
번영사거리에 위치해서 교통 접근성이 우수하고 현대백화점 롯데백화점이 몰려있는 삼산지역과 초근접 입지로 생활편의성 뛰어나며 소형평수 위주로 1~2인 가구에 적합한 단지로 강력추천
고구리 · 2022.12