주엽동 강선14단지두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선14단지두산 한눈에 보기

강선14단지두산은 주엽동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

강선14단지두산 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,700만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

강선14단지두산 25평(전용 69.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선14단지두산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주엽어린이집 (42m), 크리아트창의미술교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산365온 가정의학과 의원 (84m), 더벤티 일산주엽역점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 주엽역 (127m), 주엽역(중) (182m)이 있습니다.

강선14단지두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선14단지두산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,905만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 8,637만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 거주하기 최고로 좋은지역, 조용하고 교통이 매우 편리하며 바로 앞에 호수공원이 있어서 산책하기 좋음, 주변 생활 인프라도 잘 구축되어있음

  Flume · 2022.12

• 주엽역, 호수공원, 초품아 만족스럽습니다.

  봄#775 · 2022.04

• 리모델링 추진 호재 아닌가요?

  YB#144 · 2021.07

자주 묻는 질문

강선14단지두산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강선14단지두산 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,700만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

강선14단지두산 25평 적정 호가는 얼마인가요?

강선14단지두산 25평(전용 69.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AqpBh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선14단지두산 25평 보유세는 얼마인가요?

강선14단지두산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강선14단지두산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선14단지두산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,905만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 8,637만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선14단지두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선14단지두산에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선14단지두산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 주엽역 185m 초역세권, 구축답지 않은 손바뀜, 정비 동력은 재건축으로이고, 남은 숙제는 재건축 첫 도장까지, 1994년식의 저녁 풍경, 주엽역 더블 역세권 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AqpBh?section=reason 에 있습니다.

강선14단지두산은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강선14단지두산은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 2위(평당 1,945만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

강선14단지두산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강선14단지두산의 라이벌 단지는 강선7단지삼환,유원(주엽동, 816세대, 1993년 입주), 후곡9단지LG롯데(일산동, 936세대, 1994년 입주), 문촌4단지삼익(주엽동, 540세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 후곡9단지LG롯데 6억 9,750만원, 강선7단지삼환,유원 6억 3,500만원, 강선14단지두산 6억 1,000만원으로 강선14단지두산이 후곡9단지LG롯데보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 강선7단지삼환,유원와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

강선14단지두산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강선14단지두산 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,112만원에서 2026년 10월 4억 8,637만원으로 10년간 +31.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 1,389만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -14.2%, 5년 -27.4%, 전세가율 68.4%.

강선14단지두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.

강선14단지두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강선14단지두산은 주엽동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

강선14단지두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

강선14단지두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 주엽어린이집 (42m), 크리아트창의미술교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산365온 가정의학과 의원 (84m), 더벤티 일산주엽역점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 주엽역 (127m), 주엽역(중) (182m)이 있습니다.

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