Kyungdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
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物件数
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5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Cheongnyong 小学校
    釜山の上位1%
    19分 / 1.0km
  • S
    Geumjeong 中学校
    釜山の上位20%
    1.2km
  • B
    Namsan 高校
    釜山の上位73%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Cheongnyong 小学校
S
上位1%
 19分 / 1.0km
Geumjeong 中学校
S
上位20%
1.2km
Namsan 高校
B
上位73%
1.4km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Beomyang Villa Mansion
    946m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
84点
とても良い
生活
47点
非常に注目
教育
51点
注目
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITCheongnyong-dong 直近成約・最高値
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Cheongnyong-dong 値上がり物件
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Cheongnyong-dong 売出物件が減少中
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Cheongnyong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Cheongnyong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Kyungdong 概要

Kyungdong · 釜山 金井区 Cheongnyong-dong · 612戸 · 竣工 1997.10。

Kyungdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 205,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、18階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kyungdong 31韓国坪（専有84.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.99億ウォン–2.17億ウォン、7〜12階 2.18億ウォン–2.24億ウォン、13〜18階 2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kyungdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。

近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kyungdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 205,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、18階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kyungdong · 釜山 金井区 Cheongnyong-dong · 612戸 · 竣工 1997.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kyungdong 31韓国坪（専有84.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.99億ウォン–2.17億ウォン、7〜12階 2.18億ウォン–2.24億ウォン、13〜18階 2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kyungdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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