Beomyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Beomyang 概要

Beomyang · 釜山 金井区 Cheongnyong-dong · 210戸 · 竣工 1985.06。

Beomyang · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 208,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.22、2階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beomyang 28韓国坪（専有80.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.16億ウォン、2〜3階 2.25億ウォン–2.36億ウォン、4〜5階 2.25億ウォン–2.36億ウォン です。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beomyang 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7,451万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 8,135万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 8,972万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。

近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Beomyang · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 208,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.22、2階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Beomyang · 釜山 金井区 Cheongnyong-dong · 210戸 · 竣工 1985.06。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 7,451万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 8,135万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 8,972万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Beomyang 28韓国坪（専有80.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.16億ウォン、2〜3階 2.25億ウォン–2.36億ウォン、4〜5階 2.25億ウォン–2.36億ウォン です。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Beomyang 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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