Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금정산롯데인벤스84
Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84

Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
191m²
直近成約価格
—
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取引件数
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売出価格
物件数
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5年
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1住宅基準
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譲渡価額5.6億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Cheongnyong 小学校
    釜山の上位1%
    15分 / 0.8km
  • S
    Geumjeong 中学校
    釜山の上位20%
    1.0km
  • B
    Namsan 高校
    釜山の上位73%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Cheongnyong 小学校
S
上位1%
 15分 / 0.8km
Geumjeong 中学校
S
上位20%
1.0km
Namsan 高校
B
上位73%
1.1km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Beomyang Villa Mansion
    834m
周辺環境
居住スコア
注目
52点
交通
64点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
59点
注目
すべて
交通
学区
生活
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Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 概要

Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 · 釜山 金井区 Cheongnyong-dong · 84戸 · 竣工 2004.11。

Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.29、1階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 58韓国坪（専有164.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.1億ウォン–5.4億ウォン、5〜9階 5.4億ウォン–5.6億ウォン、10〜13階 5.6億ウォン です。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。

近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.29、1階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 · 釜山 金井区 Cheongnyong-dong · 84戸 · 竣工 2004.11。
広さ別の相場は？
54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheongnyong 小学校、Geumjeong 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 58韓国坪（専有164.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.1億ウォン–5.4億ウォン、5〜9階 5.4億ウォン–5.6億ウォン、10〜13階 5.6億ウォン です。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumjeongsan Lotte Inbenseu 84 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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