연수동 연수주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수주공2단지 한눈에 보기

연수주공2단지는 연수동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

연수주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(15층)입니다.

연수주공2단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포근한어린이집 (85m), 연수삼성영어교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수3동행정복지센터 (128m), 경남아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천연수대림점 (153m), 도담이비인후과의원 (161m)이 있습니다.

연수주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수주공2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,807만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점은 조용해서 좋음

  BINBIN · 2023.01

• 조용하고 살기좋아요

  규규2 · 2022.07

• 메디컬 캠퍼스 다니기에 적당..

  지현아빠 · 2022.06

• 역세권에 살기 편해요 오래 살 곳은 아니지만요

  나현섭 · 2022.04

• 많은 호재들이 있어서 더욱 살기 좋은 지역이 되겠지요.

  지니미니#295 · 2021.10

• 아직ai가 완성이 덜 되었네용~^^

  James Clinic · 2021.02

• 어여 사슈 1억대인데 복받으실거입니다

  EY아빠 · 2021.02

자주 묻는 질문

연수주공2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연수주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(15층)입니다.

연수주공2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

연수주공2단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AAvbS?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수주공2단지 22평 보유세는 얼마인가요?

연수주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연수주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수주공2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,807만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수주공2단지에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수주공2단지는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연수주공2단지는 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 26위(평당 854만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,635만원)입니다.

연수주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연수주공2단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,786만원에서 2026년 10월 1억 8,807만원으로 10년간 +12% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 2,276만원이며 지금은 최고점 대비 -41.7%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -4.4%, 5년 -41.7%, 전세가율 89.8%.

연수주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

연수주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연수주공2단지는 연수동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

연수주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연수초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.

연수주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포근한어린이집 (85m), 연수삼성영어교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수3동행정복지센터 (128m), 경남아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천연수대림점 (153m), 도담이비인후과의원 (161m)이 있습니다.

연수주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 2억 200만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 연수구 아파트 전체
• 연수구 20평대
• 연수구 5억 이하
• 연수구 역세권

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 연수구 아파트 시세
• 연수구 연수동 아파트 시세

연수동 다른 아파트

• 효정
• 연수푸르지오2단지
• 동남
• 인향
• 승기마을
• 태경
• 대우
• 우성2차
• 문남마을
• 세경
• 태산
• 연수주공3단지

연수주공2단지 · 아파트 위키에서 더 보기