연수동 연수푸르지오1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수푸르지오1단지
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연수푸르지오1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연수푸르지오1단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천연화초
    인천 상위 30%
    11분 / 0.5km
  • S
    연성중
    인천 상위 23%
    0.8km
  • A
    연수고
    인천 상위 37%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연화중학교
B
상위 52%
0.4km
연수고등학교
A
상위 37%
0.5km
인천연화초등학교
A
상위 30%
 11분 / 0.5km
연수중학교
B
상위 61%
0.6km
연성중학교
S
상위 23%
0.8km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연수푸르지오1단지 한눈에 보기

연수푸르지오1단지는 연수동에 위치한 117세대 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.

연수푸르지오1단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.06.17 계약, 29층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(20층)입니다.

연수푸르지오1단지 49평(전용 122.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(13~14층) 5.5억~5.8억, 중층(15~28층) 5.6억~6억, 고층(29~42층) 5.7억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수푸르지오1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 웅이식자재마트 (92m), 우리카페 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마사랑작은도서관 (100m), 하모니어린이집 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수 (230m), 양지공원 (231m)이 있습니다.

연수푸르지오1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수푸르지오1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,337만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,420만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수푸르지오1단지 단지 정보

세대수
117세대
입주
2011.06 (16년차)
층수
42~43층
용적률
949%
건폐율
67%
주차
182대 (세대당 1.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
46·49·79평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평5억 4,058만4억 963만
49평5억 5,420만4억 1,637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일동층거래가
2026.06.17—29층5억 2,000만
2026.05.31—32층5억 9,000만
2026.03.19—41층5억 7,500만직거래
2026.03.16—34층5억 3,500만
2025.12.20—39층5억 3,500만
2025.12.02—22층4억 9,300만
2024.09.09—21층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 13건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 35~42층

학군

학교거리학군 정보
인천연화초등학교550m인천 상위 30%
연화중학교411m인천 상위 52%
연수중학교563m인천 상위 61%
연수고등학교473m인천 상위 37%
연수여자고등학교936m인천 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연수푸르지오1단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연수푸르지오1단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.06.17 계약, 29층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(20층)입니다.
연수푸르지오1단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?
연수푸르지오1단지 49평(전용 122.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(13~14층) 5.5억~5.8억, 중층(15~28층) 5.6억~6억, 고층(29~42층) 5.7억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vPweI?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수푸르지오1단지 49평 보유세는 얼마인가요?
연수푸르지오1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수푸르지오1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수푸르지오1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,337만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,420만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연수푸르지오1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연수푸르지오1단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
연수푸르지오1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연수푸르지오1단지는 연수동에 위치한 117세대 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
연수푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천연화초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.
연수푸르지오1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 웅이식자재마트 (92m), 우리카페 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄마사랑작은도서관 (100m), 하모니어린이집 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수 (230m), 양지공원 (231m)이 있습니다.

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