연수동 연수우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
연수우성1차는 연수동에 위치한 1,088세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 38평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 인천연화초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 220%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 우성어린이집 (29m), 정학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송주헌치과의원 (128m), 인천연수경찰서 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성1차아파트 (180m), 연수한양1차아파트 (227m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 4700만원 입찰일 2026-09-10T00:00:00+00:00. 38평 감정가 4억 8300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
송도 이전, 인천의 대장이던 자리
2023년 2월 연수구가 노후계획도시 특별법 대상에 포함됨. 1,088세대 18개동은 사업성 확보에 유리한 체급.
두 역을 함께 쓰는 더블 역세권. 스퀘어원과 이마트가 도보권, 인천연화초를 품은 초품아 단지.
48평 최고 7.2억, 38평은 2025년 27건 손바뀜. 구축 대단지치고 유동성이 두꺼움.
살면 살수록 이 돈으로 이만한 환경으로 옮겨갈 수 있을까
지금 여기 · 특별법 대상 포함 · 2023년 2월
다음 이벤트 · 월판선 준공연수역 월판선이 준공되면 수도권 접근성이 한 단계 올라 더블 역세권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
더블 역세권 위에 새 그림이 얹히는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
48평(전용 40평)5억 4700만원~입찰일 4일 남음자세히
38평(전용 30평)4억 8300만원~입찰일 31일 남음자세히
A인천연화초인천 상위 30%4분 / 0.2km
S연성중인천 상위 23%0.5km
A연수고인천 상위 37%0.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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