연수주공2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

연수주공2단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AAvbS?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수주공2단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.

연수주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연수초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.

연수동 연수주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연수주공2단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천연수초
인천 상위 54%
6분 / 0.3km
S
연성중
인천 상위 23%
1.8km
A
연수고
인천 상위 37%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천여자고등학교	C 상위 96%	0.3km
인천중학교	B 상위 66%	0.3km
인천연수초등학교	B 상위 54%	6분 / 0.3km
선학중학교	A 상위 32%	0.6km
연수중학교	B 상위 61%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT연수동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

연수동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

연수동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

연수동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

연수동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연수주공2단지 한눈에 보기

연수주공2단지는 연수동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

연수주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.09.01 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(15층)입니다.

연수주공2단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포근한어린이집 (85m), 연수삼성영어교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수3동행정복지센터 (128m), 경남아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천연수대림점 (153m), 도담이비인후과의원 (161m)이 있습니다.

연수주공2단지 단지 정보

세대수: 960세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 160%
건폐율: 13%
주차: 332대 (세대당 0.34대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 성지건설
평형: 18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 6,231만	1억 3,643만
22평	1억 8,978만	1억 7,046만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	13층	1억 8,300만
2026.08.24	206동	1층	1억 8,000만
2026.08.21	—	6층	1억 9,500만
2026.08.07	—	8층	2억
2026.07.28	205동	9층	1억 8,600만
2026.07.10	205동	8층	1억 8,550만
2026.06.22	201동	15층	1억 8,900만
2026.06.13	203동	8층	2억 1,100만
2026.06.13	206동	4층	1억 9,000만
2026.06.12	204동	11층	1억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 25건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 300만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 204동
선호 층 9~14층
향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남서향	26.09.22 18평 3층 1억 6,400만
202동	15층 · 120세대	남서향	26.06.01 22평 1층 1억 7,000만
203동로열	15층 · 120세대	남서향	26.06.13 22평 8층 2억 1,100만
204동로열	15층 · 120세대	남서향	26.09.23 18평 8층 1억 5,850만
205동	15층 · 120세대	남동향	26.08.21 22평 6층 1억 9,500만(동 추정)
206동	15층 · 120세대	남서향	26.08.24 22평 1층 1억 8,000만
207동	15층 · 120세대	남동향	26.09.01 22평 13층 1억 8,300만(동 추정)
208동	15층 · 120세대	남서향	26.05.21 22평 2층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천연수초등학교	321m	인천 상위 54%
인천중학교	317m	인천 상위 66%
선학중학교	553m	인천 상위 32%
인천여자고등학교	301m	인천 상위 96%
연수고등학교	1.4km	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점은 조용해서 좋음
BINBIN · 2023.01
조용하고 살기좋아요
규규2 · 2022.07
메디컬 캠퍼스 다니기에 적당..
지현아빠 · 2022.06
역세권에 살기 편해요 오래 살 곳은 아니지만요
나현섭 · 2022.04
많은 호재들이 있어서 더욱 살기 좋은 지역이 되겠지요.
지니미니#295 · 2021.10
아직ai가 완성이 덜 되었네용~^^
James Clinic · 2021.02
어여 사슈 1억대인데 복받으실거입니다
EY아빠 · 2021.02

자주 묻는 질문

연수주공2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연수주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.09.01 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(15층)입니다.
연수주공2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 연수주공2단지 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AAvbS?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수주공2단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 연수주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연수주공2단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.
연수주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연수주공2단지는 연수동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
연수주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천연수초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.
연수주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포근한어린이집 (85m), 연수삼성영어교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수3동행정복지센터 (128m), 경남아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천연수대림점 (153m), 도담이비인후과의원 (161m)이 있습니다.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연수동 다른 아파트

주변 아파트 14곳 더 보기

연수주공2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기