연수동 연수주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
연수동 연수주공2단지는 960세대(1992.06 입주), 22평 최근 실거래 1억 9,800만(2026.10.31, 15층), 매매 시세 1억 8,878만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,908만 — 2026.11.13 기준.
연수주공2단지 단지 정보
- 세대수
- 960세대
- 입주
- 1992.06 (35년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 332대 (세대당 0.34대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 성지건설
- 평형
- 18·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 1억 5,914만 | 1억 3,141만 |
| 22평 | 1억 8,878만 | 1억 6,736만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 15층 | 1억 9,800만 |
| 2026.10.30 | 205동 | 7층 | 1억 8,000만직거래 |
| 2026.10.20 | — | 15층 | 1억 7,000만 |
| 2026.10.17 | — | 4층 | 2억 500만 |
| 2026.09.30 | — | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2026.09.29 | — | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026.09.01 | — | 13층 | 1억 8,300만 |
| 2026.08.24 | 206동 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026.08.21 | — | 6층 | 1억 9,500만 |
| 2026.08.07 | 204동 | 8층 | 2억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 28건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동, 204동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.09.22 18평 3층 1억 6,400만 |
| 202동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.06.01 22평 1층 1억 7,000만 |
| 203동로열 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.06.13 22평 8층 2억 1,100만 |
| 204동로열 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.10.17 22평 4층 2억 500만(동 추정) |
| 205동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.30 22평 7층 1억 8,000만 |
| 206동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.08.24 22평 1층 1억 8,000만 |
| 207동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.31 22평 15층 1억 9,800만(동 추정) |
| 208동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.05.21 22평 2층 1억 8,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천연수초등학교 | 321m | 인천 상위 54% |
| 인천중학교 | 317m | 인천 상위 66% |
| 선학중학교 | 553m | 인천 상위 32% |
| 인천여자고등학교 | 301m | 인천 상위 96% |
| 연수고등학교 | 1.4km | 인천 상위 37% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연수동 아파트 비교
연수주공2단지는 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 26위(평당 858만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,662만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우성2차 | 2,044 | 32년 | 1,662만 |
| 2위 | 대동 | 768 | 34년 | 1,384만 |
| 3위 | 대림 | 640 | 34년 | 1,344만 |
| 4위 | 연수경남 | 620 | 34년 | 1,290만 |
| 5위 | 연수우성1차 | 1,088 | 33년 | 1,251만 |
| 6위 | 효정 | 312 | 34년 | 1,190만 |
| 7위 | 문남마을 | 400 | 33년 | 1,157만 |
| 8위 | 성일 | 414 | 33년 | 1,144만 |
| 9위 | 연수푸르지오1단지 | 117 | 16년 | 1,121만 |
| 10위 | 연수풍림1차 | 769 | 35년 | 1,078만 |
| 11위 | 대우 | 390 | 35년 | 1,077만 |
| 12위 | 세경 | 567 | 30년 | 1,073만 |
| 13위 | 태산 | 420 | 34년 | 1,065만 |
| 14위 | 연수유천 | 788 | 34년 | 1,063만 |
| 15위 | 동남 | 420 | 33년 | 1,055만 |
| 16위 | 솔밭마을 | 1,200 | 34년 | 1,045만 |
| 17위 | 연수푸르지오3단지 | 102 | 16년 | 1,026만 |
| 18위 | 승기마을 | 1,000 | 35년 | 1,018만 |
| 19위 | 연수푸르지오2단지 | 110 | 16년 | 1,017만 |
| 20위 | 연수주공3단지 | 1,170 | 34년 | 978만 |
| 21위 | 연수시영1차 | 370 | 35년 | 953만 |
| 22위 | 영남 | 622 | 35년 | 930만 |
| 23위 | 연수대명 | 108 | 34년 | 923만 |
| 24위 | 인향 | 220 | 35년 | 877만 |
| 25위 | 우주 | 230 | 35년 | 861만 |
| 26위 | 연수주공2단지 | 960 | 35년 | 858만 |
| 27위 | 태경 | 220 | 35년 | 849만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연수주공2단지 시세 10년 흐름
연수주공2단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,914만원에서 2026년 11월 1억 8,878만원으로 10년간 +11.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 2,276만원이며 지금은 최고점 대비 -41.5%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -2.5%, 5년 -40.3%, 전세가율 88.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
연수주공2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 50건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장점은 조용해서 좋음
BINBIN · 2023.01조용하고 살기좋아요
규규2 · 2022.07메디컬 캠퍼스 다니기에 적당..
지현아빠 · 2022.06역세권에 살기 편해요 오래 살 곳은 아니지만요
나현섭 · 2022.04많은 호재들이 있어서 더욱 살기 좋은 지역이 되겠지요.
지니미니#295 · 2021.10아직ai가 완성이 덜 되었네용~^^
James Clinic · 2021.02어여 사슈 1억대인데 복받으실거입니다
EY아빠 · 2021.02