응암동 백련산힐스테이트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
응암동 백련산힐스테이트1차는 1,106세대(2011.12 입주), 32평 최근 실거래 9억 4,000만(2026.08.15, 9층), 매매 시세 9억 8,078만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 9,203만 — 2026.11.12 기준.
백련산힐스테이트1차 단지 정보
- 세대수
- 1,106세대
- 입주
- 2011.12 (16년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,344대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 25·32·42·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 8억 9,341만 | 5억 1,407만 |
| 32평 | 9억 8,078만 | 5억 7,362만 |
| 42평 | 10억 5,370만 | 6억 8,274만 |
| 51평 | 11억 1,962만 | 7억 3,309만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | — | 9층 | 9억 4,000만 |
| 2026.08.01 | 110동 | 3층 | 9억 3,700만 |
| 2026.07.27 | — | 8층 | 9억 2,000만 |
| 2026.07.24 | 110동 | 7층 | 9억 4,000만 |
| 2026.07.20 | 112동 | 6층 | 9억 4,500만 |
| 2026.06.27 | 104동 | 12층 | 9억 5,500만 |
| 2026.05.23 | 104동 | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026.05.18 | 104동 | 6층 | 9억 900만 |
| 2026.05.07 | 104동 | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2026.05.04 | 104동 | 5층 | 9억 2,750만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 21건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동
- 선호 층 9~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 58세대 | — | 26.05.02 32평 14층 9억 |
| 110동 | 15층 · 87세대 | — | 26.08.01 32평 3층 9억 3,700만 |
| 111동 | 15층 · 58세대 | — | 25.11.13 32평 9층 8억 4,500만 |
| 112동 | 15층 · 71세대 | — | 26.07.20 32평 6층 9억 4,500만 |
| 113동 | 15층 · 70세대 | — | 26.02.09 32평 10층 8억 4,000만 |
| 114동 | 15층 · 83세대 | — | 26.05.27 42평 15층 10억 5,000만 |
| 115동 | 15층 · 70세대 | — | 26.07.10 42평 3층 9억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울연은초등학교 | 176m | 서울 상위 70% |
| 영락중학교 | 524m | 서울 상위 67% |
| 충암중학교 | 809m | 서울 상위 64% |
| 충암고등학교 | 875m | 서울 상위 46% |
| 명지고등학교 | 886m | 서울 상위 78% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 응암동 아파트 비교
백련산힐스테이트1차는 응암동 아파트 37곳 중 평당 시세 9위(평당 3,064만원)입니다. 응암동에서 가장 비싼 아파트는 녹번역e편한세상캐슬(평당 5,469만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 녹번역e편한세상캐슬 | 2,569 | 7년 | 5,469만 |
| 2위 | 힐스테이트녹번역 | 879 | 6년 | 4,582만 |
| 3위 | 백련산해모로 | 760 | 7년 | 4,303만 |
| 4위 | 힐스테이트백련산4차 | 963 | 9년 | 4,175만 |
| 5위 | 백련산파크자이 | 678 | 8년 | 4,136만 |
| 6위 | e편한세상백련산 | 358 | 6년 | 3,979만 |
| 7위 | 백련산SK뷰아이파크 | 1,305 | 7년 | 3,899만 |
| 8위 | 백련산힐스테이트2차 | 1,148 | 16년 | 3,272만 |
| 9위 | 백련산힐스테이트1차 | 1,106 | 16년 | 3,064만 |
| 10위 | 백련산힐스테이트3차 | 967 | 16년 | 3,058만 |
| 11위 | 위산일리온시티 | 99 | 7년 | 3,000만 |
| 12위 | 응암금호 | 299 | 29년 | 2,951만 |
| 13위 | 녹번역센트레빌 | 350 | 14년 | 2,918만 |
| 14위 | 더위일 | 45 | 10년 | 2,832만 |
| 15위 | 삼흥리치 | 52 | 11년 | 2,772만 |
| 16위 | 응암푸르지오 | 361 | 19년 | 2,695만 |
| 17위 | 모아(763) | 46 | 11년 | 2,672만 |
| 18위 | 서강스카이빌3차 | 56 | 21년 | 2,543만 |
| 19위 | 드림캐시아(116-26) | 33 | 16년 | 2,500만 |
| 20위 | 애필리움 | 78 | 21년 | 2,462만 |
| 21위 | 벧엘블레스빌 | 36 | 21년 | 2,422만 |
| 22위 | 마이유 | 33 | 18년 | 2,374만 |
| 23위 | 대주피오레 | 204 | 24년 | 2,346만 |
| 24위 | 응암하이포룸 | 36 | 24년 | 2,285만 |
| 25위 | 경향렉스빌 | 124 | 23년 | 2,268만 |
| 26위 | 신동아 | 206 | 37년 | 2,152만 |
| 27위 | 미성프라임팰리스 | 52 | 24년 | 2,082만 |
| 28위 | 자선메르시안(400) | 96 | 22년 | 1,989만 |
| 29위 | 메트로럭스 | 44 | 20년 | 1,947만 |
| 30위 | 조이팰리스 | 39 | 24년 | 1,894만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
백련산힐스테이트1차 라이벌 단지
리치고가 고른 백련산힐스테이트1차의 라이벌 단지는 백련산힐스테이트3차(응암동, 967세대, 2011년 입주), 백련산힐스테이트2차(응암동, 1,148세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백련산힐스테이트2차 10억 6,800만원, 백련산힐스테이트1차 9억 4,000만원, 백련산힐스테이트3차 9억 4,000만원으로 백련산힐스테이트1차가 백련산힐스테이트2차보다 12% 낮았고, 2017년 이후 백련산힐스테이트3차와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 백련산힐스테이트1차 | 백련산힐스테이트3차 | 백련산힐스테이트2차 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 8,450만 | 8억 4,000만 | 8억 2,550만 |
| 24년 하반기 | 8억 5,900만 | 8억 4,500만 | 8억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 2,000만 | 8억 6,000만 | 8억 4,250만 |
| 25년 하반기 | 8억 4,500만 | 8억 6,000만 | 8억 5,800만 |
| 26년 상반기 | 8억 9,000만 | 9억 450만 | 8억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 9억 4,000만 | 9억 4,000만 | 10억 6,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
백련산힐스테이트1차 시세 10년 흐름
백련산힐스테이트1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,663만원에서 2026년 11월 9억 8,078만원으로 10년간 +101.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 10억 6,986만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +17.1%, 3년 +21.9%, 5년 -5.1%, 전세가율 58.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
은평구 아파트 경매 물건
백련산힐스테이트1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 은평구 25건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
한여름에도 불광천 부근의 기온과 단지의 기온차가 2~3도 이상의 차이로 시원합니다.
시골가자 · 2023.06초등학교가 있어서 아이들 키우기 좋아요
ez7 · 2023.05초등학교가 가까우며 동네가 조용합니다.
최정현#867 · 2023.03산위에 있어서 접근성이 쉽지는 않으나, 서울에 이정도 가격이 없고 CBD에 출근하기는 30분내외 상당히 용이합니다.
아름다운 사실 · 2023.03산을끼고있어 공기가 좋고 초품아라 좋아요
과제하는아메리카노 · 2023.02공기와 자연환경이 좋습니다
전응철 · 2023.01네이버지도를 통해 알 수 있듯이 기본적으로 산이 있어 공기가 맑고 조경이 잘 갖추어져 있어 출,퇴근시에도 힐링이 되는 곳입니다. 백련산힐스테이트1차는 초품아로 더욱 아이 키우는데 좋습니다.. 아파트가 평지보다 경사가 있어 생각하기 나름이며 주차장이 B1으로 표시되어 있지만 지상1~4층으로 구성되어 주차여유와 1층에 사시는 분 뿐만아니라 약 중층정도에 사시는 세대는 상암동월드컵 경기장 및 멀리있는 지역뷰를 보시는데 너무 좋습니다.. 근처 반찬 및 먹거리도 모두 앱을 통해 신청을 하면 마켓에서 무료배달의 편리함도 있습니다.. 단지 내 …
유유자적1 · 2022.09