평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 택지지구 한복판의 좌표, 단일 평형에 몰리는 수요, 여유로 답한 719세대이고, 남은 숙제는 도시가 아직 짓는 중, 서울 방향은 한 번 더 타야 함, 반도체 사이클과 도는 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xsbCd?section=reason 에 있습니다.

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 종덕초등학교, 효명중학교, 효명고등학교가 있습니다.

고덕동 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

반도체 도시가 먼저 지은 집

오를 이유 3

1택지지구 한복판의 좌표

고덕 국제화계획지구 안에 그대로 놓인 자리. 삼성 평택캠퍼스 최단권 생활권을 계획도시 인프라로 받침.

고덕 택지지구 0m평택시 신청사 728m

2단일 평형에 몰리는 수요

32평 최고 4.8억. 2026년 8건이 손바뀜하며 한 평형에 매수세가 그대로 모임.

32평 최고 4.8억2026년 거래 8건

3여유로 답한 719세대

9개동 719세대가 32평형 하나로 통일됨. 용적률 198에 세대당 주차 1.22대로 동간 여백을 확보함.

9개동 719세대용적률 198·주차 1.22대

NHF7단지로 찾아도, 신동아 파밀리에로 찾아도 같은 곳이 나온다

남은 숙제 3

1도시가 아직 짓는 중

집값을 움직일 다음 이벤트

고덕지구 지정

단지 사용승인

삼성 3라인 가동

2·3단계 구역 조성

평택시 신청사 조성

지금 여기 · 삼성 3라인 가동 · 2022

다음 이벤트 · 2·3단계 구역 조성상업용지와 학교가 채워지면 구역별 생활 편의 격차가 좁혀지고 도시 안에서의 위치값이 다시 매겨짐.

행정과 상권까지 채워진 완성형 신도시

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

고덕 국제화계획지구 택지개발사업
0m
B
공사

고덕동 1975-2
146m
B
공사

고덕동 1979-3 제1,2종근린생활시설
321m
B
공사

고덕동 고덕신도시 중상 6 2-1 제2종근린생활시설
552m
B
공사

고덕동 1906-1 업무시설(경기도남부경찰청)평택북부경찰서
628m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
종덕초
경기 상위 67%
9분 / 0.4km
A
장당중
경기 상위 32%
1.6km
S
효명고
경기 상위 24%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
종덕초등학교	B 상위 67%	9분 / 0.4km
민세중학교	C 상위 85%	0.7km
효명중학교	B 상위 65%	0.8km
효명고등학교	S 상위 24%	0.9km
장당중학교	A 상위 32%	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 한눈에 보기

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지는 고덕동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.22 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.8억, 중층(9~17층) 4.8억~4.9억, 고층(18~26층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립파밀리에어린이집 (54m), 고덕파밀리에작은도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤과일 본점 (136m), 메가MGC커피 고덕메디컬센터점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에.자연앤자이 (150m), 고덕자연앤자이 (173m)이 있습니다.

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 단지 정보

세대수: 719세대
입주: 2019.08 (8년차)
층수: 10~27층
용적률: 198%
건폐율: 19%
주차: 882대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신동아건설(주) 외2
평형: 32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	15층	4억 8,000만
2026.09.17	—	8층	4억 6,000만
2026.09.02	775동	7층	4억 5,700만
2026.07.20	775동	19층	4억 8,000만
2026.06.26	779동	26층	4억 2,000만
2026.06.07	778동	16층	4억 5,700만
2026.04.28	776동	9층	4억 5,000만직거래
2026.04.16	775동	5층	4억 4,000만직거래
2026.04.04	774동	14층	4억 6,000만
2026.03.31	775동	4층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 34건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 775동동
선호 층 16~25층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
771동동	27층 · 80세대	—	—
772동동	27층 · 75세대	—	26.09.17 32평 8층 4억 6,000만(동 추정)
773동동	27층 · 80세대	—	—
774동동	26층 · 100세대	남향	26.04.04 32평 14층 4억 6,000만
775동동로열	26층 · 99세대	남향	26.09.02 32평 7층 4억 5,700만
776동동	12층 · 42세대	남향	26.04.28 32평 9층 4억 5,000만
777동동	12층 · 45세대	남향	—
778동동	26층 · 99세대	남향	26.09.22 32평 15층 4억 8,000만(동 추정)
779동동	26층 · 99세대	남향	26.06.26 32평 26층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
종덕초등학교	444m	경기 상위 67%
민세중학교	695m	경기 상위 85%
효명중학교	828m	경기 상위 65%
효명고등학교	942m	경기 상위 24%
이충고등학교	2.0km	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.22 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.8억, 중층(9~17층) 4.8억~4.9억, 고층(18~26층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xsbCd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 택지지구 한복판의 좌표, 단일 평형에 몰리는 수요, 여유로 답한 719세대이고, 남은 숙제는 도시가 아직 짓는 중, 서울 방향은 한 번 더 타야 함, 반도체 사이클과 도는 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xsbCd?section=reason 에 있습니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지는 고덕동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 종덕초등학교, 효명중학교, 효명고등학교가 있습니다.
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립파밀리에어린이집 (54m), 고덕파밀리에작은도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤과일 본점 (136m), 메가MGC커피 고덕메디컬센터점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에.자연앤자이 (150m), 고덕자연앤자이 (173m)이 있습니다.

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