신사동 성락타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성락타운
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성락타운

성락타운
재건축

신사동 · 96세대 · 1987.05(40년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    성락타운
    0m
  • A
    재개발
    신사동 237
    445m
  • A
    재개발
    신사동 200
    590m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성락타운 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울상신초
    서울 상위 86%
    9분 / 0.4km
  • B
    영락중
    서울 상위 67%
    1.8km
  • A
    선정고
    서울 상위 33%
    서울대 2
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕산중학교
B
상위 75%
0.2km
서울상신초등학교
C
상위 86%
 9분 / 0.4km
은평고등학교
B
상위 68%
0.8km
숭실중학교
B
상위 71%
0.9km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
62점
보통
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신사동 성락타운은 96세대(1987.05 입주), 19평 매매 시세 2억 5,023만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,415만 — 2026-11-05 기준.

성락타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성락타운 한눈에 보기

성락타운은 신사동에 위치한 96세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

성락타운 19평(전용 49.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억~2.6억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~3층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성락타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 라이프씨티후문.광성교회 (51m), 신사1동경로당 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 ERC영어독서클럽상신초점영어교습소 (126m), 화우미술교습소 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디오이오 (264m), 카페피고지고 (266m)이 있습니다.

성락타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성락타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,415만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 5,023만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성락타운 단지 정보

세대수
96세대
입주
1987.05 (40년차)
층수
3~3층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성락건설
평형
19·20·21·22·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 5,023만1억 7,578만
20평2억 7,516만1억 8,962만
21평2억 6,761만1억 8,933만
22평2억 8,575만1억 9,971만
23평2억 8,833만1억 9,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성락타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
성락타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동3층 · 18세대동향—
나동3층 · 12세대동향—
다동3층 · 18세대남서향—
라동3층 · 24세대동향—
마동3층 · 24세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울상신초등학교435m서울 상위 86%
덕산중학교190m서울 상위 75%
숭실중학교931m서울 상위 71%
은평고등학교827m서울 상위 68%
숭실고등학교945m서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신사동 아파트 비교

성락타운은 신사동 아파트 30곳 중 평당 시세 30위(평당 1,317만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 새절역두산위브트레지움(평당 3,499만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위새절역두산위브트레지움4242년3,499만
2위은평자이더스타(도시형)2621년3,389만
3위응암역효성해링턴플레이스3808년3,082만
4위신사한신휴플러스29624년2,990만
5위미성57040년2,883만
6위은평신사두산위브2차13916년2,664만
7위명남더블레스(19-162)409년2,520만
8위은평신사두산위브1차17821년2,398만
9위청운3524년2,335만
10위세민하이파크4410년2,298만
11위새절역현대44530년2,255만
12위청운제일3825년2,191만
13위씨티29034년2,091만
14위현대2차38033년2,079만
15위대주파크빌10523년2,034만
16위임탑(101동)3824년1,976만
17위신사성원15027년1,962만
18위이랜드타운22823년1,946만
19위신흥삼부11626년1,938만
20위신성23839년1,907만
21위명남더블레스(39-4)3124년1,868만
22위신성수정18031년1,783만
23위뉴신사신성16734년1,704만
24위우공3023년1,690만
25위뉴서울4024년1,642만
26위굿모닝기룡4922년1,635만
27위라이프씨티29835년1,610만
28위형진8230년1,568만
29위홍익11432년1,565만
30위성락타운9640년1,317만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성락타운 시세 10년 흐름

성락타운 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,015만원에서 2026년 11월 2억 5,023만원으로 10년간 +56.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 2억 8,256만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 +5.6%, 5년 -6.8%, 전세가율 70.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성락타운 19평 적정 호가는 얼마인가요?
성락타운 19평(전용 49.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억~2.6억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~3층) 2.5억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xYZPY?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성락타운 19평 보유세는 얼마인가요?
성락타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성락타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성락타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,415만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 5,023만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성락타운은 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성락타운은 신사동 아파트 30곳 중 평당 시세 30위(평당 1,317만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 새절역두산위브트레지움(평당 3,499만원)입니다.
성락타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성락타운 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,015만원에서 2026년 11월 2억 5,023만원으로 10년간 +56.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 2억 8,256만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 +5.6%, 5년 -6.8%, 전세가율 70.2%.
성락타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.
성락타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성락타운은 신사동에 위치한 96세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
성락타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 선정고등학교가 있습니다.
성락타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 라이프씨티후문.광성교회 (51m), 신사1동경로당 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 ERC영어독서클럽상신초점영어교습소 (126m), 화우미술교습소 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디오이오 (264m), 카페피고지고 (266m)이 있습니다.

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