연희동 연희파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연희파크푸르지오 한눈에 보기

연희파크푸르지오는 연희동에 위치한 396세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

연희파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 13억 9,000만(저층)입니다.

연희파크푸르지오 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 13.5억~14.2억, 중층(7~12층) 14.3억~14.5억, 고층(13~19층) 14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연희파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키움어린이집 (73m), JMC학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 연희홍연길점 (75m), 와이베를린 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희파크푸르지오앞 (114m), 홍연시장 (161m)이 있습니다.

연희파크푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연희파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 8,219만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서부역은 언제 들어오나요?

  mont · 2023.07

• 앞에 산책로도 있고 조용해서 살기 좋아요

  플라라플 · 2023.01

• 지하철이 없어 다소 불편하지만 동네 분위기는 차분하고 좋습니다

  108배하는뚱이 · 2022.12

• 첫글인가요? ^^ 위치좋고 교통좋고 신축이고 최고에요 서부선만 들어오면 명실상부 최고 아파트

  럭키꿀복 · 2022.05

자주 묻는 질문

연희파크푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연희파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 13억 9,000만(저층)입니다.

연희파크푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

연희파크푸르지오 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 13.5억~14.2억, 중층(7~12층) 14.3억~14.5억, 고층(13~19층) 14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xQoqH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연희파크푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

연희파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연희파크푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연희파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 8,219만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연희파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연희파크푸르지오에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연희파크푸르지오는 연희동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연희파크푸르지오는 연희동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 3,885만원)입니다. 연희동에서 가장 비싼 아파트는 연희대우(평당 4,198만원)입니다.

연희파크푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연희파크푸르지오의 라이벌 단지는 DMC센트레빌(남가좌동, 473세대, 2010년 입주), DMC아이파크(북가좌동, 362세대, 2009년 입주), 성산월드타운대림(성산동, 795세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연희파크푸르지오 12억 8,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC아이파크 12억 7,000만원, 성산월드타운대림 12억 6,500만원으로 연희파크푸르지오가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 DMC센트레빌와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

연희파크푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

연희파크푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 6억 8,499만원에서 2026년 11월 12억 8,219만원으로 8년간 +87.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +28.3%, 5년 +1.1%, 전세가율 54.7%.

연희파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 8.5억입니다.

연희파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연희파크푸르지오는 연희동에 위치한 396세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

연희파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연희초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

연희파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키움어린이집 (73m), JMC학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 연희홍연길점 (75m), 와이베를린 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희파크푸르지오앞 (114m), 홍연시장 (161m)이 있습니다.

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