연희동 연희파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
연희동 연희파크푸르지오는 396세대(2018.12 입주), 33평 최근 실거래 12억 8,000만(2026.10.12, 9층), 매매 시세 12억 8,219만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 357만 — 2026.11.09 기준.
연희파크푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 396세대
- 입주
- 2018.12 (9년차)
- 층수
- 14~19층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 482대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 25·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 10억 9,479만 | 6억 1,472만 |
| 33평 | 12억 8,219만 | 7억 115만 |
| 43평 | 14억 8,093만 | 8억 5,869만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 9층 | 12억 8,000만 |
| 2026.08.02 | 105동 | 4층 | 12억 5,800만 |
| 2026.07.28 | 104동 | 8층 | 12억 8,700만 |
| 2026.06.24 | 101동 | 14층 | 12억 8,700만 |
| 2026.06.22 | 105동 | 9층 | 12억 |
| 2026.06.09 | 105동 | 7층 | 12억 |
| 2026.05.27 | 104동 | 1층 | 10억 9,500만 |
| 2026.04.25 | 105동 | 3층 | 11억 3,500만 |
| 2026.04.14 | 105동 | 13층 | 11억 9,500만 |
| 2026.03.01 | 104동 | 16층 | 11억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 3건 · 최저 13억 9,000만 · 중간 14억 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 72세대 | — | 26.06.24 33평 14층 12억 8,700만 |
| 102동 | 18층 · 86세대 | — | 26.04.30 25평 11층 10억 1,000만 |
| 103동 | 19층 · 90세대 | — | 26.07.03 43평 19층 14억 9,900만 |
| 104동 | 19층 · 90세대 | — | 26.07.28 33평 8층 12억 8,700만 |
| 105동 | 16층 · 58세대 | — | 26.08.02 33평 4층 12억 5,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울연희초등학교 | 840m | 서울 상위 66% |
| 연북중학교 | 832m | 서울 상위 41% |
| 서연중학교 | 883m | 서울 상위 58% |
| 명지고등학교 | 919m | 서울 상위 78% |
| 충암고등학교 | 1.2km | 서울 상위 46% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연희동 아파트 비교
연희파크푸르지오는 연희동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 3,885만원)입니다. 연희동에서 가장 비싼 아파트는 연희대우(평당 4,198만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연희대우 | 562 | 25년 | 4,198만 |
| 2위 | 연희파크푸르지오 | 396 | 9년 | 3,885만 |
| 3위 | 연희임광 | 212 | 28년 | 3,110만 |
| 4위 | 연희성원 | 581 | 26년 | 2,855만 |
| 5위 | 성원상떼빌팰리스 | 119 | 22년 | 2,687만 |
| 6위 | 연희선명 | 35 | 23년 | 2,598만 |
| 7위 | 대림 | 220 | 34년 | 2,571만 |
| 8위 | 홍연(1~12) | 191 | 46년 | 2,547만 |
| 9위 | 우국한마음 | 33 | 22년 | 2,337만 |
| 10위 | 연희웨스트팰리스(도시형) | 89 | 13년 | 2,200만 |
| 11위 | 연희자이엘라(도시형) | 186 | 13년 | 2,116만 |
| 12위 | 한인트윈빌 | 36 | 25년 | 1,921만 |
| 13위 | 연희상가 | 41 | 49년 | 1,738만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연희파크푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 연희파크푸르지오의 라이벌 단지는 DMC센트레빌(남가좌동, 473세대, 2010년 입주), DMC아이파크(북가좌동, 362세대, 2009년 입주), 성산월드타운대림(성산동, 795세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연희파크푸르지오 12억 8,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC아이파크 12억 7,000만원, 성산월드타운대림 12억 6,500만원으로 연희파크푸르지오가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 DMC센트레빌와의 반기 맞대결은 8승 6패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 연희파크푸르지오 | DMC센트레빌 | DMC아이파크 | 성산월드타운대림 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 5,000만 | 9억 5,250만 | 9억 7,000만 | 9억 250만 |
| 24년 하반기 | 10억 2,000만 | 10억 1,500만 | 9억 9,000만 | 9억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 10억 2,500만 | 10억 9,350만 | 9억 7,750만 | 9억 5,400만 |
| 25년 하반기 | 11억 2,500만 | 11억 1,000만 | 10억 4,000만 | 10억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 11억 9,750만 | 12억 4,000만 | 11억 4,750만 | 11억 4,650만 |
| 26년 하반기 | 12억 8,000만 | 12억 7,000만 | 12억 7,000만 | 12억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
연희파크푸르지오 시세 8년 흐름
연희파크푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 6억 8,499만원에서 2026년 11월 12억 8,219만원으로 8년간 +87.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +28.3%, 5년 +1.1%, 전세가율 54.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서대문구 아파트 경매 물건
연희파크푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 5건, 서울 437건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서부역은 언제 들어오나요?
mont · 2023.07앞에 산책로도 있고 조용해서 살기 좋아요
플라라플 · 2023.01지하철이 없어 다소 불편하지만 동네 분위기는 차분하고 좋습니다
108배하는뚱이 · 2022.12첫글인가요? ^^ 위치좋고 교통좋고 신축이고 최고에요 서부선만 들어오면 명실상부 최고 아파트
럭키꿀복 · 2022.05