수지금호베스트빌디에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수지금호베스트빌디에듀에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수지금호베스트빌디에듀의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 하나 사이 초품아, 대형 단일 구성의 거래 체력, 광교 432m, 개발 축 한가운데이고, 남은 숙제는 역까지의 마지막 몇 분, 아직 없는 정비 시계, 구축의 지하 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vgNQs?section=reason 에 있습니다.

수지금호베스트빌디에듀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 47평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.1억입니다.

수지금호베스트빌디에듀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

상현동 수지금호베스트빌디에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수지금호베스트빌디에듀

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

이름을 스스로 바꾼 학세권 대형

오를 이유 3

1담장 하나 사이 초품아

횡단보도 없이 서원초 등교, 서원중·서원고까지 도보권. 이름에 교육을 박아 넣음.

서원초 담장 초품아573세대 47·52평

2대형 단일 구성의 거래 체력

47평과 52평 둘뿐인 구성인데 52평만 연 19건 손바뀜. 최고가는 10억.

52평 최고 10억52평 연 19건

3광교 432m, 개발 축 한가운데

광교지구 택지개발이 432m 앞. 이웃 리모델링 두 건이 상현동 구축 벨트를 데움.

광교지구 432m이웃 리모델링 546m·629m

이 돈 내고 살 수 있는 동네 중 여기보다 좋은 곳은 없다고요

남은 숙제 3

1역까지의 마지막 몇 분

집값을 움직일 다음 이벤트

신분당선 신사연장

GTX-A 구성역 개통

서원마을 리모델링

광교상현 리모델링

플랫폼시티 준공

지금 여기 · GTX-A 구성역 개통

다음 이벤트 · 서원마을 리모델링옆 단지가 리모델링 인가를 받으면 상현동 구축 벨트 전체의 재평가 시계가 돌기 시작.

강남·광교 두 축을 낀 상현동 학세권 대형

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
432m
B
리모델링

서원마을현대홈타운
546m
C
리모델링

광교상현마을현대
629m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수지금호베스트빌디에듀 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액95,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서원초
경기 상위 4%
3분 / 0.1km
S
상현중
경기 상위 4%
0.9km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서원초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.1km
서원중학교	S 상위 10%	0.3km
서원고등학교	S 상위 14%	0.3km
상현고등학교	A 상위 32%	0.8km
상현중학교	S 상위 4%	0.9km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

62점

보통

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수지금호베스트빌디에듀 한눈에 보기

수지금호베스트빌디에듀는 상현동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

수지금호베스트빌디에듀 52평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억(6층)입니다.

수지금호베스트빌디에듀 52평(전용 135.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~11.8억, 중층(6~11층) 11.9억~12.1억, 고층(12~17층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수지금호베스트빌디에듀 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 향기로운어린이집 (27m), 꼬마숲상현어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현1동.금호베스트빌.동일스위트 (126m), 상현1동.금호베스트빌.동일스위트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상현수치과의원 (170m), 카페봄봄 경기용인상현점 (315m)이 있습니다.

수지금호베스트빌디에듀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수지금호베스트빌디에듀 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 5,150만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수지금호베스트빌디에듀 단지 정보

세대수: 573세대
입주: 2001.03 (26년차)
층수: 17~17층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 1,074대 (세대당 1.87대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호산업(주)
평형: 47·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	8억 5,776만	6억 6,666만
52평	9억 5,150만	6억 1,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	17층	9억 5,000만
2026.09.07	—	5층	10억 6,000만
2026.08.21	—	13층	9억 1,000만
2026.08.09	—	4층	9억 1,000만
2026.07.31	154동	8층	8억 9,000만
2026.07.04	—	15층	10억
2026.07.04	—	5층	7억 7,000만
2026.06.26	—	14층	8억 1,500만
2026.06.18	154동	17층	9억 4,000만
2026.04.10	156동	17층	7억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 8건 · 최저 10억 · 중간 12억 · 최고 12억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 155동, 153동
선호 층 11~16층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
151동	17층 · 68세대	남동향	26.03.21 52평 16층 7억 7,500만
152동	17층 · 66세대	남동향	26.04.09 52평 16층 7억 9,500만
153동로열	17층 · 68세대	남동향	26.03.24 52평 7층 8억 4,000만
154동	17층 · 66세대	남동향	26.07.31 52평 8층 8억 9,000만
155동로열	17층 · 68세대	남동향	26.05.15 47평 6층 7억 9,000만
156동	17층 · 67세대	남동향	26.04.10 52평 17층 7억 7,500만
157동	17층 · 68세대	남동향	26.05.16 47평 11층 7억 7,500만
158동	17층 · 102세대	남동향	26.05.08 47평 6층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서원초등학교	142m	경기 상위 4%
서원중학교	332m	경기 상위 10%
상현중학교	943m	경기 상위 4%
서원고등학교	337m	경기 상위 14%
상현고등학교	775m	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집 앞에 버스 정류장도 있고 성복역도 가깝습니다. 단지가 쾌적합니다
adenie · 2022.08
봄 벚꽃 가로수가 예술입니당~^^
햇살#19 · 2021.04

자주 묻는 질문

수지금호베스트빌디에듀 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수지금호베스트빌디에듀 52평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억(6층)입니다.
수지금호베스트빌디에듀 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 수지금호베스트빌디에듀 52평(전용 135.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~11.8억, 중층(6~11층) 11.9억~12.1억, 고층(12~17층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vgNQs?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수지금호베스트빌디에듀 52평 보유세는 얼마인가요?: 수지금호베스트빌디에듀 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수지금호베스트빌디에듀 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수지금호베스트빌디에듀 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 5,150만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수지금호베스트빌디에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수지금호베스트빌디에듀에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수지금호베스트빌디에듀의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 하나 사이 초품아, 대형 단일 구성의 거래 체력, 광교 432m, 개발 축 한가운데이고, 남은 숙제는 역까지의 마지막 몇 분, 아직 없는 정비 시계, 구축의 지하 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vgNQs?section=reason 에 있습니다.
수지금호베스트빌디에듀 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 47평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.1억입니다.
수지금호베스트빌디에듀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수지금호베스트빌디에듀는 상현동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
수지금호베스트빌디에듀 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서원초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
수지금호베스트빌디에듀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 향기로운어린이집 (27m), 꼬마숲상현어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현1동.금호베스트빌.동일스위트 (126m), 상현1동.금호베스트빌.동일스위트 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상현수치과의원 (170m), 카페봄봄 경기용인상현점 (315m)이 있습니다.

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