관저동 원앙마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원앙마을1단지 한눈에 보기

원앙마을1단지는 관저동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

원앙마을1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

원앙마을1단지 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원앙마을1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원앙마을아파트 (65m), 대전공공어린이재활병원 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 관저세인트음악학원 (68m), 원앙해법영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관저성모의원 (196m), 컴포즈커피 대전관저원앙점 (207m)이 있습니다.

원앙마을1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원앙마을1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,252만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관저동 최고지대이고 안쪽에있어서 조용하며 통풍 잘됨 연식이 조금잇긴하지만 티안날장도로 관리 잘됨 먹자골목까지는거리가있어 힘들지만 오히려 사람 없어서 조ㅗ음

  서럽게우는이모티콘 · 2023.03

• 아주 조용하구 쾌적합니다

  장뚱하우스 · 2022.08

자주 묻는 질문

원앙마을1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원앙마을1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

원앙마을1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

원앙마을1단지 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uZCqP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원앙마을1단지 32평 보유세는 얼마인가요?

원앙마을1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원앙마을1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원앙마을1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,252만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원앙마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원앙마을1단지에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.1개월이 걸립니다(서구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원앙마을1단지는 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원앙마을1단지는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 14위(평당 882만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.

원앙마을1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원앙마을1단지의 라이벌 단지는 구봉5단지주공(관저동, 1,000세대, 2000년 입주), 한아름(원내동, 864세대, 1998년 입주), 샘물타운(원내동, 784세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원앙마을1단지 2억 8,300만원, 구봉5단지주공 2억 7,000만원, 한아름 2억 4,500만원, 샘물타운 2억 4,500만원으로 원앙마을1단지가 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 구봉5단지주공와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

원앙마을1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

원앙마을1단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,709만원에서 2026년 10월 2억 8,252만원으로 10년간 +51% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 2,122만원이며 지금은 최고점 대비 -32.9%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -11.3%, 5년 -32.8%, 전세가율 77.6%.

원앙마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

원앙마을1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원앙마을1단지는 관저동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

원앙마을1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원앙초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

원앙마을1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 원앙마을아파트 (65m), 대전공공어린이재활병원 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 관저세인트음악학원 (68m), 원앙해법영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관저성모의원 (196m), 컴포즈커피 대전관저원앙점 (207m)이 있습니다.

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