죽전동 벽산타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산타운1단지 한눈에 보기

벽산타운1단지는 죽전동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

벽산타운1단지 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.09.05 계약, 3층)입니다.

벽산타운1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 9.9억~10.4억, 중층(7~12층) 10.5억~10.9억, 고층(13~18층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산타운1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산아파트107동앞 (48m), 첼시빌아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 해솔어린이집 (55m), 가온어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일가정의원 (251m), 한양의원 (255m)이 있습니다.

벽산타운1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산타운1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 3,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 353만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1. 2000세대 대단지라 좋고 근처 초중고 가깝습니다. 유해시설 없어요. 2.판교,강남 출퇴근 직장인 부부 살기 좋습니다. 더블역세권(신분당선, 분당선) 이용이 쉽고, 광역버스는 다 다녀요~ 3. 위로 분당 생활권이라 학원이나 백화점 이용하기에 편리합니다. 아래쪽으론 용인 체육시설 등 이용하기 좋아요~ 4. SRT나 동천역 물류센터 부지등 근방의 개발여지가 많습니다.

  송송송보글보글 · 2023.10

• 세대수 많은 단지. 신분당선, 분당선 가까워 강남 접근성 좋음. 하지만 학원 및 상권이 완전 안좋음. 거주 연령이 높은 탓. 초,중,고 아이 있으면 비추.

  후후#7 · 2023.01

자주 묻는 질문

벽산타운1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산타운1단지 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.09.05 계약, 3층)입니다.

벽산타운1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산타운1단지 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 9.9억~10.4억, 중층(7~12층) 10.5억~10.9억, 고층(13~18층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uERDy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산타운1단지 24평 보유세는 얼마인가요?

벽산타운1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산타운1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산타운1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 3,572만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 353만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산타운1단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산타운1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 오리역·동천역 더블 역세권, 오리역 제4테크노밸리 배후, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 리모델링 동의율의 벽, 주차와 지하 동선, SRT는 아직 검토 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uERDy?section=reason 에 있습니다.

벽산타운1단지는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산타운1단지는 죽전동 아파트 60곳 중 평당 시세 2위(평당 4,598만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

벽산타운1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산타운1단지의 라이벌 단지는 용인수지벽산타운2단지(죽전동, 684세대, 1997년 입주), 동천디이스트(동천동, 1,334세대, 2007년 입주), 한빛마을래미안이스트팰리스3단지(동천동, 885세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 13억원, 용인수지벽산타운2단지 12억 5,000만원, 동천디이스트 12억 4,750만원, 벽산타운1단지 11억원으로 벽산타운1단지가 한빛마을래미안이스트팰리스3단지보다 15.4% 낮았고, 2017년 이후 용인수지벽산타운2단지와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

벽산타운1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산타운1단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,422만원에서 2026년 10월 11억 353만원으로 10년간 +220.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 806만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +35.6%, 3년 +78.4%, 5년 +38.8%, 전세가율 42.7%.

벽산타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 11억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 5.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.6억입니다.

벽산타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산타운1단지는 죽전동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

벽산타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대현초등학교, 대지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

벽산타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 벽산아파트107동앞 (48m), 첼시빌아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 해솔어린이집 (55m), 가온어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일가정의원 (251m), 한양의원 (255m)이 있습니다.

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