용화동 주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2단지 한눈에 보기

주공2단지는 용화동에 위치한 370세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

주공2단지 13평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,700만(5층)입니다.

주공2단지 13평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.3천, 고층(4~5층) 7천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬망쎄어린이집 (42m), 아이노스어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2단지입구 (60m), 주공2단지 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리원트 (183m), 아산우리의원 (204m)이 있습니다.

주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공2단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,073만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,070만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주공2단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공2단지 13평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,700만(5층)입니다.

주공2단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?

주공2단지 13평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.3천, 고층(4~5층) 7천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tHYhn?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공2단지 13평 보유세는 얼마인가요?

주공2단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공2단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,073만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,070만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지는 용화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공2단지는 용화동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 466만원)입니다. 용화동에서 가장 비싼 아파트는 아산자이그랜드파크2단지(평당 1,310만원)입니다.

주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공2단지 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,497만원에서 2026년 11월 6,070만원으로 10년간 -6.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 9,270만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -13.2%, 3년 -28.8%, 5년 -27%, 전세가율 70.3%.

주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 13평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.8천입니다.

주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공2단지는 용화동에 위치한 370세대 아파트로, 1989.03 입주한 38년차 단지입니다.

주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용화초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬망쎄어린이집 (42m), 아이노스어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2단지입구 (60m), 주공2단지 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리원트 (183m), 아산우리의원 (204m)이 있습니다.

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