고척동 한효 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한효 한눈에 보기

한효는 고척동에 위치한 290세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

한효 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,700만(2026.10.14 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(3층)입니다.

한효 33평(전용 83.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~6층) 8.3억~8.5억, 고층(7~10층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한효 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고척1동주민센터.한효아파트 (53m), 고척1동주민센터.한효아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 고척중학교 (107m), 고척1동주민센터작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이광희치과의원 (113m), 킹콩커피빈 (150m)이 있습니다.

한효 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한효 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 3,108만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,960만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지는작지만 앞으로 아이파크몰에 초,중,고 를 모두 도보로 이용할수있어좋다

  깽e · 2022.05

• 재건축 정비구여 지정 예정아파트인데 투자지수가 이리 낮을수 있나요? AI에 이런 데이터는 반영되지 않은듯허요

  델타#723 · 2021.05

자주 묻는 질문

한효 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한효 33평 매매 최근 실거래가는 8억 3,700만(2026.10.14 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(3층)입니다.

한효 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한효 33평(전용 83.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~6층) 8.3억~8.5억, 고층(7~10층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7srDnQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한효 33평 보유세는 얼마인가요?

한효 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한효 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한효 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 3,108만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 1,960만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한효 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한효에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한효는 고척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한효는 고척동 아파트 28곳 중 평당 시세 11위(평당 2,483만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,609만원)입니다.

한효 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한효 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,717만원에서 2026년 10월 8억 1,960만원으로 10년간 +129.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.5%, 3년 +25.2%, 5년 +1.7%, 전세가율 43.5%.

한효 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 3.5억입니다.

한효 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한효는 고척동에 위치한 290세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

한효 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고척초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

한효 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 고척1동주민센터.한효아파트 (53m), 고척1동주민센터.한효아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 고척중학교 (107m), 고척1동주민센터작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이광희치과의원 (113m), 킹콩커피빈 (150m)이 있습니다.

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