한효 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한효 31평(전용 82.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 7.9억~8.2억, 중층(4~6층) 8.2억~8.5억, 고층(7~10층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7srDnQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한효 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한효에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한효 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다.

한효 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고척초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척동 한효 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한효
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한효
0m
B
도시

고척 아이파크
105m
B
공사

고척동 76-23 일원 노인복지시설
217m
B
공사

구로세무서
330m
A
재건축

산업인
547m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한효 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울고척초
서울 상위 74%
9분 / 0.4km
B
고척중
서울 상위 66%
0.1km
A
구현고
서울 상위 36%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고척중학교	B 상위 66%	0.1km
서울고척초등학교	B 상위 74%	9분 / 0.4km
경인고등학교	C 상위 93%	0.6km
경인중학교	C 상위 92%	0.7km
구현고등학교	A 상위 36%	1.1km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

65점

보통

생활

70점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한효 한눈에 보기

한효는 고척동에 위치한 290세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

한효 31평 매매 최근 실거래가는 8억 3,700만(2026.10.14 계약, 9층)입니다.

한효 31평(전용 82.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 7.9억~8.2억, 중층(4~6층) 8.2억~8.5억, 고층(7~10층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한효 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고척1동주민센터.한효아파트 (53m), 고척1동주민센터.한효아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 고척중학교 (107m), 고척1동주민센터작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이광희치과의원 (113m), 킹콩커피빈 (150m)이 있습니다.

한효 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 1985.12 (42년차)
층수: 10~10층
용적률: 175%
건폐율: 17%
주차: 290대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한효건설
평형: 25·26·27·28·30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 7,940만	3억 1,292만
26평	6억 4,008만	2억 8,659만
27평	7억 1,812만	3억 4,031만
28평	7억 3,424만	3억 6,612만
30평	7억 4,451만	3억 6,832만
33평	7억 8,163만	3억 6,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	9층	8억 3,700만
2026.06.11	3동	5층	7억 7,000만
2026.05.22	2동	5층	7억 4,000만
2025.09.02	3동	1층	6억 6,000만
2025.08.30	2동	4층	6억 3,000만
2025.06.07	3동	2층	6억 7,000만
2024.06.14	3동	1층	7억 800만
2024.02.17	3동	5층	7억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 120세대	동향	26.08.19 30평 1층 6억 2,000만
2동	10층 · 90세대	—	26.06.27 27평 9층 7억 1,500만
3동	10층 · 80세대	남향	26.06.11 31평 5층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울고척초등학교	431m	서울 상위 74%
고척중학교	107m	서울 상위 66%
경인중학교	721m	서울 상위 92%
경인고등학교	602m	서울 상위 93%
구현고등학교	1.1km	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지는작지만 앞으로 아이파크몰에 초,중,고 를 모두 도보로 이용할수있어좋다
깽e · 2022.05
재건축 정비구여 지정 예정아파트인데 투자지수가 이리 낮을수 있나요? AI에 이런 데이터는 반영되지 않은듯허요
델타#723 · 2021.05

자주 묻는 질문

한효 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한효 31평 매매 최근 실거래가는 8억 3,700만(2026.10.14 계약, 9층)입니다.
한효 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한효 31평(전용 82.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 7.9억~8.2억, 중층(4~6층) 8.2억~8.5억, 고층(7~10층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7srDnQ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한효 31평 보유세는 얼마인가요?: 한효 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한효 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한효에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한효 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다.
한효 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한효는 고척동에 위치한 290세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
한효 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고척초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
한효 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 고척1동주민센터.한효아파트 (53m), 고척1동주민센터.한효아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 고척중학교 (107m), 고척1동주민센터작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이광희치과의원 (113m), 킹콩커피빈 (150m)이 있습니다.

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