고척동 한효 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한효
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
한효 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울고척초
    서울 상위 74%
    9분 / 0.4km
  • B
    고척중
    서울 상위 66%
    0.1km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 66%
0.1km
B
상위 74%
9분 / 0.4km
C
상위 93%
0.6km
C
상위 92%
0.7km
A
상위 36%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한효
    0m
  • B
    도시
    고척 아이파크
    105m
  • B
    공사
    고척동 76-23 일원 노인복지시설
    217m
  • B
    공사
    구로세무서
    330m
  • A
    재건축
    산업인
    547m
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
65점
보통
생활
70점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한효 한눈에 보기

한효는 고척동에 위치한 290세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

한효 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.19 계약, 1층, 직거래)입니다.

한효 30평(전용 74.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 7.4억~7.6억, 중층(4~6층) 7.7억~7.9억, 고층(7~10층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한효 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고척1동주민센터.한효아파트 (53m), 고척1동주민센터.한효아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 고척중학교 (107m), 고척1동주민센터작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이광희치과의원 (113m), 킹콩커피빈 (150m)이 있습니다.

한효 단지 정보

세대수
290세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
10~10층
용적률
175%
건폐율
17%
주차
290대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한효건설
평형
25·26·27·28·30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 7,406만3억 1,870만
26평6억 3,925만2억 9,370만
27평7억 1,722만3억 3,604만
28평7억 3,314만3억 7,031만
30평7억 4,265만3억 7,030만
33평7억 8,492만3억 5,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.2%

계약일동층거래가
2026.08.191동1층6억 2,000만직거래
2025.06.131동9층5억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 120세대동향26.08.19 30평 1층 6억 2,000만
2동10층 · 90세대—26.05.22 31평 5층 7억 4,000만
3동10층 · 80세대남향26.06.11 31평 5층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울고척초등학교431m서울 상위 74%
고척중학교107m서울 상위 66%
경인중학교721m서울 상위 92%
경인고등학교602m서울 상위 93%
구현고등학교1.1km서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지는작지만 앞으로 아이파크몰에 초,중,고 를 모두 도보로 이용할수있어좋다

    깽e · 2022.05
  • 재건축 정비구여 지정 예정아파트인데 투자지수가 이리 낮을수 있나요? AI에 이런 데이터는 반영되지 않은듯허요

    델타#723 · 2021.05

자주 묻는 질문

한효 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한효 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.19 계약, 1층, 직거래)입니다.
한효 30평 적정 호가는 얼마인가요?
한효 30평(전용 74.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 7.4억~7.6억, 중층(4~6층) 7.7억~7.9억, 고층(7~10층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한효 30평 보유세는 얼마인가요?
한효 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한효 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.5억입니다.
한효 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한효는 고척동에 위치한 290세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
한효 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울고척초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
한효 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 고척1동주민센터.한효아파트 (53m), 고척1동주민센터.한효아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 고척중학교 (107m), 고척1동주민센터작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이광희치과의원 (113m), 킹콩커피빈 (150m)이 있습니다.

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