Samchang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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52m²
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最低房源价
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房源数
3年
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全部
—
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根据Samchang 16韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.61亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • 2公里内没有 小学
  • S
    Dongnae 初中
    釜山前18%
    0.3km
  • A
    Yongin 高中
    釜山前26%
    首尔大学 4
    1.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Dongnae 初中
S
前18%
0.3km
Yurak Girls’ 初中
A
前28%
0.4km
釜山 Jungang Girls’ 高中
C
前85%
0.5km
Donghae 初中
A
前26%
1.0km
釜山 Naeseong 初中
S
前25%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Oncheon Samik
    446m
  • B
    施工
    东莱区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    715m
  • A
    再开发
    Boksan 1 Guyeok
    726m
  • B
    城市开发
    Geumganggongwon Deurimnaendeu
    795m
周边环境
居住评分
一般
66分
交通
77分
良好
生活
66分
一般
教育
72分
良好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
HITMyeongnyun-dong 近期成交及新高
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Samchang 概览

Samchang · 釜山 东莱区 Myeongnyun-dong · 40户 · 竣工 1978.07。

Samchang · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 460,700,000 韩元（合同日期 2026.06.23，5层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samchang 16韩国坪（套内46.61m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 4.7亿韩元–4.8亿韩元；2〜3层 4.9亿韩元–5.1亿韩元；4〜5层 4.9亿韩元–5.1亿韩元。急售水平约从4.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samchang 16韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Naeseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samchang · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 460,700,000 韩元（合同日期 2026.06.23，5层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samchang · 釜山 东莱区 Myeongnyun-dong · 40户 · 竣工 1978.07。
附近有哪些学校？
附近学校：釜山 Naeseong 初中、Naeseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samchang 16韩国坪（套内46.61m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 4.7亿韩元–4.8亿韩元；2〜3层 4.9亿韩元–5.1亿韩元；4〜5层 4.9亿韩元–5.1亿韩元。急售水平约从4.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samchang 16韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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