Myeongnyun I-Park 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Myeongnyun I-Park 1 概览

Myeongnyun I-Park 1 · 釜山 东莱区 Myeongnyun-dong · 1139户 · 竣工 2013.12。

Myeongnyun I-Park 1 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 770,000,000 韩元（合同日期 2026.06.27，5层）；最低挂牌价 730,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Myeongnyun I-Park 1 35韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 7.65亿韩元–8.2亿韩元；9〜16层 8.2亿韩元–8.3亿韩元；17〜20层 8.35亿韩元–8.4亿韩元。急售水平约从7.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源48套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Myeongnyun I-Park 1 35韩国坪时，2026年保有税约为55万韩元（财产税 55万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 7.04亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 8.4亿韩元；全租押金估算 4.96亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.12亿韩元；全租押金估算 5.92亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 10.65亿韩元；全租押金估算 6.39亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 12.61亿韩元；全租押金估算 6.89亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 13.99亿韩元；全租押金估算 7.15亿韩元。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Geumjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Myeongnyun I-Park 1 · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 770,000,000 韩元（合同日期 2026.06.27，5层）；最低挂牌价 730,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Myeongnyun I-Park 1 · 釜山 东莱区 Myeongnyun-dong · 1139户 · 竣工 2013.12。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 7.04亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 8.4亿韩元；全租押金估算 4.96亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.12亿韩元；全租押金估算 5.92亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 10.65亿韩元；全租押金估算 6.39亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 12.61亿韩元；全租押金估算 6.89亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 13.99亿韩元；全租押金估算 7.15亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Geumjeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Myeongnyun I-Park 1 35韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 7.65亿韩元–8.2亿韩元；9〜16层 8.2亿韩元–8.3亿韩元；17〜20层 8.35亿韩元–8.4亿韩元。急售水平约从7.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源48套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Myeongnyun I-Park 1 35韩国坪时，2026年保有税约为55万韩元（财产税 55万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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