Myeongnyun 2 I-Park 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

명륜2차아이파크1단지
Myeongnyun 2 I-Park 1
Myeongnyun 2 I-Park 1

Myeongnyun 2 I-Park 1

Myeongnyun-dong · 1609户 · 2015.11 · 楼龄12年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
112m²
最新成交价
6.95亿韩元
20层
最低房源价
6.05亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
良好
A
住宅
6个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
    481m
  • A
    再开发
    Seogeumsa 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    519m
  • B
    重建
    Bugok-dong 812-1 Ildae(Sogyumojaegeonchuk)
    576m
  • A
    再开发
    Seogeumsa 6 Jaejeongbichokjinguyeok
    585m
  • B
    城市开发
    private rental Jutaek
    757m
更多
税费计算器
根据Myeongnyun 2 I-Park 1 34韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.95亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Gyo-dong 小学
    釜山前55%
    5分钟 / 0.3km
  • S
    Dongnae 初中
    釜山前18%
    1.2km
  • A
    Yongin 高中
    釜山前26%
    首尔大学 4
    0.5km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Donghae 初中
A
前26%
0.1km
Gyo-dong 小学
B
前55%
 5分钟 / 0.3km
Yongin 高中
首尔大学 4
A
前26%
0.5km
Naeseong 高中
A
前41%
0.6km
Daemyeong Girls’ 高中
C
前91%
0.8km
更多
周边环境
居住评分
非常好
81分
交通
70分
一般
生活
72分
良好
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Myeongnyun 2 I-Park 1 概览

Myeongnyun 2 I-Park 1 · 釜山 东莱区 Myeongnyun-dong · 1609户 · 竣工 2015.11。

Myeongnyun 2 I-Park 1 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 695,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，20层）；最低挂牌价 605,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Myeongnyun 2 I-Park 1 34韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜8层 6.95亿韩元–7.35亿韩元；9〜17层 7.35亿韩元–7.5亿韩元；18〜24层 7.5亿韩元–7.6亿韩元。急售水平约从6.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Myeongnyun 2 I-Park 1 34韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.89亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.37亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 7.35亿韩元；全租押金估算 4.31亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 8.17亿韩元；全租押金估算 5.31亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 8.16亿韩元；全租押金估算 5.3亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 9.02亿韩元；全租押金估算 5.65亿韩元。

附近学校：Gyo-dong 小学、釜山 Naeseong 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Myeongnyun 2 I-Park 1 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 695,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，20层）；最低挂牌价 605,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Myeongnyun 2 I-Park 1 · 釜山 东莱区 Myeongnyun-dong · 1609户 · 竣工 2015.11。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.89亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.37亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 7.35亿韩元；全租押金估算 4.31亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 8.17亿韩元；全租押金估算 5.31亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 8.16亿韩元；全租押金估算 5.3亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 9.02亿韩元；全租押金估算 5.65亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Gyo-dong 小学、釜山 Naeseong 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Myeongnyun 2 I-Park 1 34韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜8层 6.95亿韩元–7.35亿韩元；9〜17层 7.35亿韩元–7.5亿韩元；18〜24层 7.5亿韩元–7.6亿韩元。急售水平约从6.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Myeongnyun 2 I-Park 1 34韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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