신도2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신도2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sPaTE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

신도2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경의초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

의정부동 신도2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경의초
경기 상위 38%
11분 / 0.6km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.6km
B
상우고
경기 상위 51%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발곡중학교	A 상위 34%	0.5km
경의초등학교	A 상위 38%	11분 / 0.6km
상우고등학교	B 상위 51%	1.1km
동암중학교	A 상위 27%	1.2km
호원중학교	A 상위 35%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
346m
B
공사

업무시설
369m
S
철도

의정부역(GTX-F)
994m
S
철도

의정부역(GTX-C)
994m

환경

거주점수

보통

63점

교통

94점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신도2차 한눈에 보기

신도2차는 의정부동에 위치한 297세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

신도2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

신도2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,069만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오푸르미어린이집 (54m), 모두다그림미술교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부역센트럴푸르지오점 (117m), GS더프레시 의정부센트럴점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부교앞 (142m), 의정부교앞 (182m)이 있습니다.

신도2차 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 14~18층
용적률: 282%
건폐율: 21%
주차: 206대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,396만	2억 279만
32평	3억 4,642만	2억 7,235만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	16층	2억 4,500만
2026.08.08	—	17층	2억 4,000만
2026.07.09	202동	11층	2억 4,000만
2026.06.29	202동	2층	1억 5,200만
2026.06.20	202동	4층	2억 4,500만
2026.06.10	202동	8층	2억 4,500만
2026.05.22	202동	12층	2억 6,000만
2026.05.18	202동	18층	2억 2,000만
2026.04.01	202동	4층	2억 4,000만
2025.12.09	202동	13층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~16층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 72세대	남향	26.04.16 32평 10층 3억 4,800만
202동	18층 · 225세대	—	26.08.08 24평 17층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경의초등학교	553m	경기 상위 38%
발곡중학교	520m	경기 상위 34%
동암중학교	1.2km	경기 상위 27%
상우고등학교	1.1km	경기 상위 51%
발곡고등학교	1.6km	경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산도 주식도 코인도 참 대응하기 어렵네요. 좋은 위치이고 좋은 아파트인데 늘 가격이 문제인듯 싶네요. 내가 사면 하락 할 것 같고, 내가 안사면 더 오를 것 같고, 어차피 장기거주라면 큰 의미가 없지만, 월급쟁이로 아파트하나 마련하는 일이 너무 힘겹네요. https://blog.naver.com/myungastock
명가명품 · 2023.02

자주 묻는 질문

신도2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
신도2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sPaTE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 신도2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,069만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
신도2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도2차는 의정부동에 위치한 297세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
신도2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경의초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
신도2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르지오푸르미어린이집 (54m), 모두다그림미술교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부역센트럴푸르지오점 (117m), GS더프레시 의정부센트럴점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부교앞 (142m), 의정부교앞 (182m)이 있습니다.

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