송촌스페이스향 36평 적정 호가는 얼마인가요?

송촌스페이스향 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 11억~11.1억, 중층(6~11층) 11.3억~11.5억, 고층(12~17층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sJOVG?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송촌스페이스향 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.4억입니다.

송촌스페이스향 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

염창동 송촌스페이스향 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송촌스페이스향

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

우성연립
220m
B
리모델링

염창무학
369m
A
재개발

목동 523-45
448m
S
철도

등촌역(GTX-E)
659m
A
재건축

우성1,2차,삼천리
739m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송촌스페이스향 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울염창초
서울 상위 77%
12분 / 0.6km
A
경서중
서울 상위 30%
1.9km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
염창중학교	A 상위 41%	0.5km
염경중학교	B 상위 61%	0.6km
서울염창초등학교	C 상위 77%	12분 / 0.6km
영일고등학교	B 상위 55%	1.0km
세현고등학교	B 상위 71%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

71점

좋음

생활

81점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT염창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

염창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

염창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

염창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

염창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송촌스페이스향 한눈에 보기

송촌스페이스향은 염창동에 위치한 80세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

송촌스페이스향 36평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.06.10 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(10층)입니다.

송촌스페이스향 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 11억~11.1억, 중층(6~11층) 11.3억~11.5억, 고층(12~17층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송촌스페이스향 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 월드식자재마트 염창점 (16m), 강서믿음치과의원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (68m), 새마을금고 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강정예학원 (73m), 미도움미술학원 (73m)이 있습니다.

송촌스페이스향 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송촌스페이스향 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 4,808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 3,541만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송촌스페이스향 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 12~17층
용적률: 358%
건폐율: 59%
주차: 149대 (세대당 1.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 송촌종합건설주식회사
평형: 36·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	9억 3,541만	6억 1,612만
40평	9억 7,343만	6억 4,845만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.10	—	15층	8억 5,000만
2026.05.04	—	15층	8억 8,500만
2026.02.05	—	9층	8억 7,000만
2026.01.24	—	15층	8억 300만
2025.09.01	—	12층	7억 8,800만
2025.06.04	—	9층	7억 6,700만
2024.06.21	—	13층	7억 9,800만
2024.01.22	—	16층	7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 2건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 7,000만
단지 전체 매물 2건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~16층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	17층 · 80세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염창초등학교	614m	서울 상위 77%
염창중학교	490m	서울 상위 41%
염경중학교	580m	서울 상위 61%
영일고등학교	1.0km	서울 상위 55%
세현고등학교	1.5km	서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리 아파트는 9호선 급행역을 4분에 갈 수 있고 용왕산,한강, 목동깨비재래시장 10분내로 다 이용가능합니다. 평생교육원에서 원하는 자격증및 강좌수강이 가능하고 사통팔달 교통이 편리합니다
부자별똥대 · 2022.10

자주 묻는 질문

송촌스페이스향 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송촌스페이스향 36평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.06.10 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(10층)입니다.
송촌스페이스향 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 송촌스페이스향 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 11억~11.1억, 중층(6~11층) 11.3억~11.5억, 고층(12~17층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sJOVG?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송촌스페이스향 36평 보유세는 얼마인가요?: 송촌스페이스향 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송촌스페이스향 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송촌스페이스향 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 4,808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 3,541만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송촌스페이스향 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.4억입니다.
송촌스페이스향 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송촌스페이스향은 염창동에 위치한 80세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
송촌스페이스향 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
송촌스페이스향 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 월드식자재마트 염창점 (16m), 강서믿음치과의원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (68m), 새마을금고 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강정예학원 (73m), 미도움미술학원 (73m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

염창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기