거성푸르뫼2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

거성푸르뫼2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rpXJz?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거성푸르뫼2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거성푸르뫼2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거성푸르뫼2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.

거성푸르뫼2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울오류초등학교, 개봉중학교, 고척고등학교가 있습니다.

개봉동 거성푸르뫼2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거성푸르뫼2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거성푸르뫼2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울오류초
서울 상위 83%
4분 / 0.2km
B
오남중
서울 상위 60%
1.5km
C
우신고
서울 상위 87%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울오류초등학교	C 상위 83%	4분 / 0.2km
개봉중학교	C 상위 93%	0.3km
오류중학교	C 상위 85%	0.9km
경인중학교	C 상위 92%	1.0km
고척고등학교	C 상위 99%	1.2km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

4개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

행복주택
518m
A
재개발

고척동 253
627m
B
모아타운

고척동 241
672m
B
도시

공공주택
848m
B
도시

서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구
900m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

66점

보통

생활

69점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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거성푸르뫼2차 한눈에 보기

거성푸르뫼2차는 개봉동에 위치한 245세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

거성푸르뫼2차 22평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

거성푸르뫼2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거성푸르뫼2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르뫼어린이집 (26m), 혜원유치원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 거성푸르뫼아파트 (28m), 거성푸르뫼아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어센트커피 (97m), 예커피 (224m)이 있습니다.

거성푸르뫼2차 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 1994.07 (33년차)
층수: 11~19층
용적률: 332%
건폐율: 29%
주차: 237대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)거성주택
평형: 22·32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 3,130만	3억 784만
32평	5억 7,100만	3억 8,349만
50평	6억 4,394만	4억 3,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	4층	4억 2,500만
2026.09.03	—	4층	4억 2,300만
2026.08.21	—	12층	4억 2,300만
2026.08.14	—	8층	4억 5,000만
2026.08.06	202동	17층	4억 1,500만
2026.07.10	203동	7층	4억 1,500만
2026.07.10	202동	10층	4억 2,300만
2026.06.06	202동	8층	4억 6,300만
2026.05.11	202동	15층	4억직거래
2026.04.02	203동	9층	4억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 72세대	남향	26.07.13 50평 11층 6억 9,500만
202동	19층 · 114세대	남서향	26.08.06 22평 17층 4억 1,500만
203동	18층 · 59세대	남향	26.07.10 22평 7층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울오류초등학교	196m	서울 상위 83%
개봉중학교	325m	서울 상위 93%
오류중학교	894m	서울 상위 85%
고척고등학교	1.2km	서울 상위 99%
오류고등학교	1.3km	서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거성푸르뫼2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거성푸르뫼2차 22평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.
거성푸르뫼2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 거성푸르뫼2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rpXJz?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거성푸르뫼2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 거성푸르뫼2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거성푸르뫼2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 거성푸르뫼2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거성푸르뫼2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.
거성푸르뫼2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거성푸르뫼2차는 개봉동에 위치한 245세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
거성푸르뫼2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울오류초등학교, 개봉중학교, 고척고등학교가 있습니다.
거성푸르뫼2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르뫼어린이집 (26m), 혜원유치원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 거성푸르뫼아파트 (28m), 거성푸르뫼아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어센트커피 (97m), 예커피 (224m)이 있습니다.

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