Sinsegye · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinsegye 概览

Sinsegye · 仁川 南洞区 Guwol-dong · 700户 · 竣工 1980.05。

Sinsegye · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 237,000,000 韩元（合同日期 2026.08.22，5层）；最低挂牌价 235,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinsegye 27韩国坪（套内88.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.59亿韩元–2.72亿韩元；5〜9层 2.72亿韩元–2.78亿韩元；10〜14层 2.78亿韩元。急售水平约从2.22亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinsegye 27韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。

附近学校：仁川 Ganseok 小学、Ganseok Girls’ 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinsegye · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 237,000,000 韩元（合同日期 2026.08.22，5层）；最低挂牌价 235,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinsegye · 仁川 南洞区 Guwol-dong · 700户 · 竣工 1980.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.22亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.48亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Ganseok 小学、Ganseok Girls’ 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinsegye 27韩国坪（套内88.68m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.59亿韩元–2.72亿韩元；5〜9层 2.72亿韩元–2.78亿韩元；10〜14层 2.78亿韩元。急售水平约从2.22亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinsegye 27韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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