염창동 강변한솔솔파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변한솔솔파크 한눈에 보기

강변한솔솔파크는 염창동에 위치한 455세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

강변한솔솔파크 32평 매매 최근 실거래가는 13억 9,000만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(1층)입니다.

강변한솔솔파크 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 12.9억~13.3억, 중층(6~10층) 13.6억~13.9억, 고층(11~16층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변한솔솔파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이지영갤러리 (42m), 염창근린공원 다목적체육관 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 새영어린이집 (90m), 강서아발론랭콘어학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호.한솔아파트 (182m), 태영.삼성한사랑아파트 (220m)이 있습니다.

강변한솔솔파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강변한솔솔파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 9,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,158만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한강이 보이는 것은 좋은점도 되지만 한강의 겨울 바람이 장난아님..겨울마다 결로로 곰팡이가 남

  줌마#574 · 2023.02

• 한강과 증미산이 도보 5분거리, 9호선 증미역과 이마트가 400미터 이내로 교통과 환경이 모두 좋고 큰길에서 1분 안쪽에 위치하여 조용한 단지입니다. 여의도, 마곡, 상암 등도 대중교통 30분 이내로 접근 가능하고 올림픽대로도 인근에 위치해서 편리하네요

  땅콩잼 · 2022.08

• 지하철9호선, 이마트가 도보 3분 거리입니다. 아파트 바로 옆이 증미산이라 공기좋고, 한강 산책하기도 가까운 거리라 살기 정말 좋은 곳입니다

  장ㅂㅇ · 2022.08

• 조용하고 단정한 단지, 점잖은 민도, 증미역 염창 ic, 대형마트 가양도서관, 매일 업그레이드중인 증미산, 주변상권진화중-언덕아래 중소형빌딩 손바뀜+대형지산빌딩준공줄줄이. 목동 학원가 이용. 이상 7년 실거주한 입주민 이었습니다.

  정은#456 · 2022.06

• 조용하고 교통 마트 도서관이 좋습니다

  느릿한봄동 · 2022.04

자주 묻는 질문

강변한솔솔파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강변한솔솔파크 32평 매매 최근 실거래가는 13억 9,000만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(1층)입니다.

강변한솔솔파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

강변한솔솔파크 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 12.9억~13.3억, 중층(6~10층) 13.6억~13.9억, 고층(11~16층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rGZrm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변한솔솔파크 32평 보유세는 얼마인가요?

강변한솔솔파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강변한솔솔파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강변한솔솔파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 9,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,158만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변한솔솔파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변한솔솔파크에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변한솔솔파크는 염창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강변한솔솔파크는 염창동 아파트 55곳 중 평당 시세 14위(평당 4,317만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,686만원)입니다.

강변한솔솔파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강변한솔솔파크의 라이벌 단지는 염창동아3차(염창동, 570세대, 1999년 입주), 강나루현대(가양동, 642세대, 1999년 입주), 목동롯데캐슬위너(목동, 1,067세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목동롯데캐슬위너 15억 1,000만원, 강변한솔솔파크 13억 8,500만원, 강나루현대 13억 3,000만원으로 강변한솔솔파크가 목동롯데캐슬위너보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 염창동아3차와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

강변한솔솔파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강변한솔솔파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,956만원에서 2026년 11월 13억 8,158만원으로 10년간 +156.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 8,208만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +22.3%, 3년 +40.4%, 5년 +15.9%, 전세가율 46.4%.

강변한솔솔파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7억입니다.

강변한솔솔파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강변한솔솔파크는 염창동에 위치한 455세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

강변한솔솔파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

강변한솔솔파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 이지영갤러리 (42m), 염창근린공원 다목적체육관 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 새영어린이집 (90m), 강서아발론랭콘어학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호.한솔아파트 (182m), 태영.삼성한사랑아파트 (220m)이 있습니다.

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