염창동 강변한솔솔파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
염창동 강변한솔솔파크는 455세대(2005.09 입주), 32평 최근 실거래 13억 9,000만(2026.10.14, 7층), 매매 시세 13억 8,158만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 9,863만 — 2026.11.10 기준.
강변한솔솔파크 단지 정보
- 세대수
- 455세대
- 입주
- 2005.09 (22년차)
- 층수
- 10~25층
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 530대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 평형
- 32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 13억 8,158만 | 6억 4,162만 |
| 33평 | 13억 5,787만 | 7억 128만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 7층 | 13억 9,000만 |
| 2026.09.22 | — | 7층 | 13억 8,500만 |
| 2026.08.19 | 102동 | 11층 | 14억 |
| 2026.08.17 | 106동 | 4층 | 13억 |
| 2026.08.07 | 104동 | 6층 | 7억 4,500만직거래 |
| 2026.07.04 | 102동 | 20층 | 13억 7,000만 |
| 2026.06.11 | 105동 | 10층 | 13억 2,500만 |
| 2026.04.25 | 106동 | 10층 | 11억 2,500만 |
| 2026.03.28 | 106동 | 6층 | 11억 9,000만 |
| 2026.03.27 | 103동 | 3층 | 12억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 13건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 8~18층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 34세대 | 남동향 | 25.10.14 32평 13층 11억 2,500만 |
| 102동 | 25층 · 92세대 | 남서향 | 26.08.19 32평 11층 14억 |
| 103동 | 18층 · 36세대 | — | 26.03.27 32평 3층 12억 2,000만 |
| 104동 | 19층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.07 32평 6층 7억 4,500만 |
| 105동로열 | 25층 · 46세대 | 남서향 | 26.06.11 32평 10층 13억 2,500만 |
| 106동 | 21층 · 78세대 | 남동향 | 26.08.17 32평 4층 13억 |
| 107동 | 11층 · 42세대 | 남서향 | 26.04.20 33평 7층 11억 8,500만 |
| 108동 | 16층 · 55세대 | 남동향 | 26.03.04 32평 5층 11억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울염경초등학교 | 469m | 서울 상위 62% |
| 염경중학교 | 444m | 서울 상위 61% |
| 염창중학교 | 560m | 서울 상위 41% |
| 세현고등학교 | 473m | 서울 상위 71% |
| 영일고등학교 | 1.2km | 서울 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 염창동 아파트 비교
강변한솔솔파크는 염창동 아파트 55곳 중 평당 시세 14위(평당 4,317만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,686만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상염창 | 499 | 8년 | 5,686만 |
| 2위 | 염창한화꿈에그린1차 | 422 | 22년 | 5,092만 |
| 3위 | 강변성원 | 297 | 26년 | 4,886만 |
| 4위 | 염창롯데캐슬 | 284 | 22년 | 4,841만 |
| 5위 | 태진한솔 | 356 | 33년 | 4,826만 |
| 6위 | 강변힐스테이트 | 417 | 22년 | 4,640만 |
| 7위 | 염창동아1차 | 778 | 29년 | 4,502만 |
| 8위 | 무학 | 273 | 28년 | 4,499만 |
| 9위 | 삼성관음 | 350 | 30년 | 4,467만 |
| 10위 | 염창동아3차 | 570 | 28년 | 4,411만 |
| 11위 | 보람더하임1차(101~104동) | 202 | 20년 | 4,398만 |
| 12위 | 염창우성1차 | 339 | 37년 | 4,368만 |
| 13위 | 금호타운 | 290 | 28년 | 4,353만 |
| 14위 | 강변한솔솔파크 | 455 | 22년 | 4,317만 |
| 15위 | 염창우성2차 | 186 | 35년 | 4,284만 |
| 16위 | 염창힐스테이트 | 135 | 18년 | 4,246만 |
| 17위 | 한강동아2차 | 212 | 29년 | 4,232만 |
| 18위 | 신동아 | 348 | 32년 | 4,229만 |
| 19위 | 현대아이파크 | 136 | 22년 | 4,131만 |
| 20위 | 삼천리 | 77 | 35년 | 4,120만 |
| 21위 | 태영송화 | 277 | 28년 | 4,072만 |
| 22위 | 현대1차 | 498 | 33년 | 4,070만 |
| 23위 | 삼정그린코아 | 206 | 26년 | 3,974만 |
| 24위 | 염창한화꿈에그린2차 | 163 | 21년 | 3,845만 |
| 25위 | 염창강변월드메르디앙 | 164 | 17년 | 3,838만 |
| 26위 | 현대3차 | 127 | 31년 | 3,835만 |
| 27위 | 강서쌍용예가 | 152 | 13년 | 3,791만 |
| 28위 | 삼성하나로 | 178 | 33년 | 3,786만 |
| 29위 | 극동 | 249 | 27년 | 3,764만 |
| 30위 | 극동상록수 | 256 | 28년 | 3,741만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 55곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
강변한솔솔파크 라이벌 단지
리치고가 고른 강변한솔솔파크의 라이벌 단지는 염창동아3차(염창동, 570세대, 1999년 입주), 강나루현대(가양동, 642세대, 1999년 입주), 목동롯데캐슬위너(목동, 1,067세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목동롯데캐슬위너 15억 1,000만원, 강변한솔솔파크 13억 8,500만원, 강나루현대 13억 3,000만원으로 강변한솔솔파크가 목동롯데캐슬위너보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 염창동아3차와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 강변한솔솔파크 | 염창동아3차 | 강나루현대 | 목동롯데캐슬위너 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 9,000만 | 9억 9,900만 | 9억 3,000만 | 11억 6,750만 |
| 24년 하반기 | 10억 5,500만 | 9억 8,000만 | 9억 5,000만 | 12억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 10억 7,000만 | 10억 2,750만 | 10억 4,000만 | 12억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 10억 9,250만 | 11억 3,250만 | 10억 6,750만 | 13억 1,500만 |
| 26년 상반기 | 12억 500만 | 13억 6,000만 | 12억 6,000만 | 13억 9,750만 |
| 26년 하반기 | 13억 8,500만 | - | 13억 3,000만 | 15억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
강변한솔솔파크 시세 10년 흐름
강변한솔솔파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,956만원에서 2026년 11월 13억 8,158만원으로 10년간 +156.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 8,208만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +22.3%, 3년 +40.4%, 5년 +15.9%, 전세가율 46.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
강변한솔솔파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 36건, 서울 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
한강이 보이는 것은 좋은점도 되지만 한강의 겨울 바람이 장난아님..겨울마다 결로로 곰팡이가 남
줌마#574 · 2023.02한강과 증미산이 도보 5분거리, 9호선 증미역과 이마트가 400미터 이내로 교통과 환경이 모두 좋고 큰길에서 1분 안쪽에 위치하여 조용한 단지입니다. 여의도, 마곡, 상암 등도 대중교통 30분 이내로 접근 가능하고 올림픽대로도 인근에 위치해서 편리하네요
땅콩잼 · 2022.08지하철9호선, 이마트가 도보 3분 거리입니다. 아파트 바로 옆이 증미산이라 공기좋고, 한강 산책하기도 가까운 거리라 살기 정말 좋은 곳입니다
장ㅂㅇ · 2022.08조용하고 단정한 단지, 점잖은 민도, 증미역 염창 ic, 대형마트 가양도서관, 매일 업그레이드중인 증미산, 주변상권진화중-언덕아래 중소형빌딩 손바뀜+대형지산빌딩준공줄줄이. 목동 학원가 이용. 이상 7년 실거주한 입주민 이었습니다.
정은#456 · 2022.06조용하고 교통 마트 도서관이 좋습니다
느릿한봄동 · 2022.04