호원동 신도6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도6차 한눈에 보기

신도6차는 호원동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

신도6차 46평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(8층)입니다.

신도6차 46평(전용 127.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도6차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경기북부어린이집 (13m), 작은동화어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드림카페 (125m), 서울시티의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도6차아파트(마을) (155m), 신도6차아파트(마을) (168m)이 있습니다.

신도6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신도6차 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,318만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps

  주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

신도6차 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신도6차 46평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.08.25 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(8층)입니다.

신도6차 46평 적정 호가는 얼마인가요?

신도6차 46평(전용 127.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qkjNV?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도6차 46평 보유세는 얼마인가요?

신도6차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신도6차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신도6차 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,318만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신도6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도6차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도6차는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신도6차는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 33위(평당 1,140만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

신도6차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신도6차의 라이벌 단지는 호원가든3차(호원동, 422세대, 1999년 입주), 미도(호원동, 552세대, 1995년 입주), 신원(호원동, 470세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미도 4억 650만원, 호원가든3차 3억 8,800만원, 신도6차 3억 8,750만원, 신원 3억 4,850만원으로 신도6차가 미도보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 호원가든3차와의 반기 맞대결은 8승 4패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

신도6차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신도6차 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,885만원에서 2026년 11월 4억 8,318만원으로 10년간 +46.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 1,775만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +3.6%, 5년 -20.4%, 전세가율 73%.

신도6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.

신도6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신도6차는 호원동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

신도6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

신도6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 경기북부어린이집 (13m), 작은동화어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드림카페 (125m), 서울시티의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도6차아파트(마을) (155m), 신도6차아파트(마을) (168m)이 있습니다.

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